Prix immobilier m2 Brioux-sur-Boutonne (79170).
Le prix moyen au m² Brioux-sur-Boutonne pour une maison est de 1344 €, variant de 593 € à 2442 €. Le prix moyen au m² Brioux-sur-Boutonne pour un appartement est de 1493 €, avec des estimations allant de 840 € à 2469 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brioux-sur-Boutonne.
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Quel est le prix médian au m² Brioux-sur-Boutonne ?
Appartement
Prix m² médian 1493 €de 840 € à 2469 €Maison
Prix m² médian 1344 €de 593 € à 2442 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brioux-sur-Boutonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 6.6 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 6.1 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Brioux-sur-Boutonne.
Le prix moyen au m² Brioux-sur-Boutonne pour une maison est de 1344 €, avec une fourchette de 593 € à 2442 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1344 €) = 131677 euros. Le prix moyen au m² Brioux-sur-Boutonne pour un appartement est de 1493 €, avec des estimations allant de 840 € à 2469 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1493 €) = 79106 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brioux-sur-Boutonne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brioux-sur-Boutonne pour une maison est de 1344 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brioux-sur-Boutonne pour un appartement est de 1493 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brioux-sur-Boutonne (79170)
- Brioux-sur-Boutonne (79170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.49%, Brioux-sur-Boutonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brioux-sur-Boutonne s'élève à 1 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 128 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 105 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 172 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 233 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 202 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 264 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 215 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brioux-sur-Boutonne compte 799 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 725 maisons individuelles (91%)
• 69 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 667 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (3%)
• 111 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brioux-sur-Boutonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 516 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (4%)
• 523 retraités (34%)
• 58 étudiants et stagiaires (4%)
• 37 au foyer (2%)
• 42 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brioux-sur-Boutonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brioux-sur-Boutonne s'établit à 42.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brioux-sur-Boutonne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brioux-sur-Boutonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brioux-sur-Boutonne de 123 m2 | 16-06-2026 | Brioux-sur-Boutonne | 222 999€ | 1 813€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Brioux-sur-Boutonne de 51 m2 | 14-06-2026 | Brioux-sur-Boutonne | 44 931€ | 881€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Brioux-sur-Boutonne de 130 m2 | 08-06-2026 | Brioux-sur-Boutonne | 259 090€ | 1 993€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Brioux-sur-Boutonne de 86 m2 | 02-06-2026 | Brioux-sur-Boutonne | 167 442€ | 1 947€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Brioux-sur-Boutonne de 135 m2 | 01-06-2026 | Brioux-sur-Boutonne | 250 830€ | 1 858€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Brioux-sur-Boutonne de 53 m2 | 28-05-2026 | Brioux-sur-Boutonne | 65 508€ | 1 236€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Brioux-sur-Boutonne de 37 m2 | 26-05-2026 | Brioux-sur-Boutonne | 66 563€ | 1 799€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Brioux-sur-Boutonne de 44 m2 | 25-05-2026 | Brioux-sur-Boutonne | 48 180€ | 1 095€ | 44 m2 |
Brioux-sur-Boutonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 6 pièce(s) - 160 m2 | 30-12-2025 | 62 rue du commerce à Brioux-sur-Boutonne | 53 000 € | 160 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 5 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 1 rue des lilas à Brioux-sur-Boutonne | 167 000 € | 95 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 4 pièce(s) - 77 m2 | 04-12-2025 | 9 rue des glycines à Brioux-sur-Boutonne | 66 150 € | 77 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 5 pièce(s) - 250 m2 | 17-11-2025 | 13 pl du champ de foire à Brioux-sur-Boutonne | 207 576 € | 250 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 6 pièce(s) - 132 m2 | 31-10-2025 | 15 rue louis bleriot à Brioux-sur-Boutonne | 145 000 € | 132 m2 | 1645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 6 pièce(s) - 182 m2 | 02-10-2025 | 7 rue du commerce à Brioux-sur-Boutonne | 89 000 € | 182 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 3 pièce(s) - 73 m2 | 01-10-2025 | 13 all des chardonnerets à Brioux-sur-Boutonne | 81 403 € | 73 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 6 pièce(s) - 131 m2 | 23-09-2025 | 13 rte de coulonges à Brioux-sur-Boutonne | 136 500 € | 131 m2 | 1107 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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