Prix immobilier m2 Bougon (79800).
Le prix moyen au m² Bougon pour une maison est de 1279 €, variant de 594 € à 2562 €. Le prix moyen au m² Bougon pour un appartement est de 1389 €, avec des estimations allant de 790 € à 1903 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bougon.
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Quel est le prix médian au m² Bougon ?
Appartement
Prix m² médian 1389 €de 790 € à 1903 €Maison
Prix m² médian 1279 €de 594 € à 2562 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bougon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 3.6 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.5 €de 9.4 € à 7.2 €
Les prix de vente au m2 Bougon.
Le prix moyen au m² Bougon pour une maison est de 1279 €, avec une fourchette de 594 € à 2562 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1279 €) = 125376 euros. Le prix moyen au m² Bougon pour un appartement est de 1389 €, avec des estimations allant de 790 € à 1903 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1389 €) = 73626 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bougon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bougon pour une maison est de 1279 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bougon pour un appartement est de 1389 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bougon (79800)
- Bougon (79800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 183 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.98%, Bougon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bougon s'élève à 183 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bougon compte 104 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 102 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 87 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (4%)
• 12 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bougon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 83 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (4%)
• 53 retraités (29%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bougon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bougon s'établit à 41.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bougon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bougon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bougon de 53 m2 | 19-06-2026 | Bougon | 73 617€ | 1 389€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Bougon de 51 m2 | 13-06-2026 | Bougon | 114 189€ | 2 239€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Bougon de 75 m2 | 05-06-2026 | Bougon | 55 275€ | 737€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Bougon de 91 m2 | 29-05-2026 | Bougon | 119 210€ | 1 310€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Bougon de 34 m2 | 22-05-2026 | Bougon | 49 742€ | 1 463€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Bougon de 61 m2 | 19-05-2026 | Bougon | 85 888€ | 1 408€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Bougon de 122 m2 | 16-05-2026 | Bougon | 221 674€ | 1 817€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Bougon de 114 m2 | 11-05-2026 | Bougon | 165 300€ | 1 450€ | 114 m2 |
Bougon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pamproux de 6 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 11 rue de l orangerie à Pamproux | 120 000 € | 126 m2 | 4832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamproux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 10 imp des vallees à Pamproux | 101 000 € | 90 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamproux de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 39 rue des deux ponts à Pamproux | 145 000 € | 105 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamproux de 4 pièce(s) - 58 m2 | 18-11-2025 | 18 rue albert camus à Pamproux | 45 000 € | 58 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamproux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 14-11-2025 | 15 rue des gaultieres à Pamproux | 45 000 € | 75 m2 | 2734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamproux de 4 pièce(s) - 158 m2 | 14-11-2025 | 9 rue du centre à Pamproux | 95 000 € | 158 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamproux de 2 pièce(s) - 65 m2 | 24-10-2025 | 6 rte de la mothe à Pamproux | 68 000 € | 65 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamproux de 5 pièce(s) - 111 m2 | 10-10-2025 | 27 rue des muriers à Pamproux | 230 000 € | 111 m2 | 1130 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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