Prix immobilier m2 Villiers-en-Plaine (79160).
Le prix moyen au m² Villiers-en-Plaine pour une maison est de 1708 €, variant de 664 € à 2519 €. Le prix moyen au m² Villiers-en-Plaine pour un appartement est de 1481 €, avec des estimations allant de 936 € à 2173 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villiers-en-Plaine.
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Quel est le prix médian au m² Villiers-en-Plaine ?
Appartement
Prix m² médian 1481 €de 936 € à 2173 €Maison
Prix m² médian 1708 €de 664 € à 2519 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villiers-en-Plaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.2 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 6.3 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Villiers-en-Plaine.
Le prix moyen au m² Villiers-en-Plaine pour une maison est de 1708 €, avec une fourchette de 664 € à 2519 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1708 €) = 167377 euros. Le prix moyen au m² Villiers-en-Plaine pour un appartement est de 1481 €, avec des estimations allant de 936 € à 2173 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1481 €) = 78508 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villiers-en-Plaine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villiers-en-Plaine pour une maison est de 1708 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villiers-en-Plaine pour un appartement est de 1481 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villiers-en-Plaine (79160)
- Villiers-en-Plaine (79160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 805 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.78%, Villiers-en-Plaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villiers-en-Plaine s'élève à 1 805 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 159 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 165 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 363 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 360 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 202 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 170 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villiers-en-Plaine compte 748 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 734 maisons individuelles (98%)
• 14 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 680 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (3%)
• 48 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villiers-en-Plaine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 851 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (4%)
• 343 retraités (19%)
• 69 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villiers-en-Plaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villiers-en-Plaine s'établit à 37.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villiers-en-Plaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villiers-en-Plaine de 83 m2 | 18-06-2026 | Villiers-en-Plaine | 88 893€ | 1 071€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-en-Plaine de 113 m2 | 15-06-2026 | Villiers-en-Plaine | 215 378€ | 1 906€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-en-Plaine de 107 m2 | 13-06-2026 | Villiers-en-Plaine | 129 149€ | 1 207€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-en-Plaine de 54 m2 | 09-06-2026 | Villiers-en-Plaine | 54 540€ | 1 010€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-en-Plaine de 61 m2 | 31-05-2026 | Villiers-en-Plaine | 100 284€ | 1 644€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-en-Plaine de 31 m2 | 24-05-2026 | Villiers-en-Plaine | 30 442€ | 982€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-en-Plaine de 32 m2 | 19-05-2026 | Villiers-en-Plaine | 60 896€ | 1 903€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-en-Plaine de 147 m2 | 11-05-2026 | Villiers-en-Plaine | 309 582€ | 2 106€ | 147 m2 |
Villiers-en-Plaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 5533 rue des fontenelles à Coulonges-sur-l'Autize | 40 000 € | 49 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 73 rue gedeon ouvrard à Coulonges-sur-l'Autize | 125 000 € | 92 m2 | 1196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-12-2025 | 82 rue de parthenay à Coulonges-sur-l'Autize | 63 025 € | 78 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 4 pièce(s) - 111 m2 | 08-12-2025 | 101 rue de parthenay à Coulonges-sur-l'Autize | 170 000 € | 111 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-11-2025 | 1 lot du buisson de saivre à Coulonges-sur-l'Autize | 138 500 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 4 pièce(s) - 100 m2 | 03-11-2025 | 10 rue de l epargne à Coulonges-sur-l'Autize | 90 000 € | 100 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 3 pièce(s) - 92 m2 | 15-10-2025 | 24 parc des genets à Coulonges-sur-l'Autize | 170 000 € | 92 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 6 pièce(s) - 250 m2 | 05-09-2025 | NaN chauvin à Coulonges-sur-l'Autize | 249 900 € | 250 m2 | 1565 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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