Prix immobilier m2 Argentré (53210).
Le prix moyen au m² Argentré pour une maison est de 1858 €, variant de 713 € à 2753 €. Le prix moyen au m² Argentré pour un appartement est de 2044 €, avec des estimations allant de 1355 € à 3409 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Argentré.
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Quel est le prix médian au m² Argentré ?
Appartement
Prix m² médian 2044 €de 1355 € à 3409 €Maison
Prix m² médian 1858 €de 713 € à 2753 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Argentré ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 4.1 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 12.3 € à 9.3 €
Les prix de vente au m2 Argentré.
Le prix moyen au m² Argentré pour une maison est de 1858 €, avec une fourchette de 713 € à 2753 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1858 €) = 182095 euros. Le prix moyen au m² Argentré pour un appartement est de 2044 €, avec des estimations allant de 1355 € à 3409 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2044 €) = 108307 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Argentré avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Argentré pour une maison est de 1858 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Argentré pour un appartement est de 2044 €.
Découvrir le marché immobilier sur Argentré (53210)
- Argentré (53210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 908 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.32%, Argentré propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Argentré s'élève à 2 908 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 107 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 202 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 329 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 176 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 447 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 611 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 345 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 407 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 91 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 181 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Argentré compte 1 186 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 138 maisons individuelles (96%)
• 47 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 124 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 50 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Argentré présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 285 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (3%)
• 610 retraités (21%)
• 181 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (1%)
• 51 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 181 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Argentré bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Argentré s'établit à 51.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Argentré peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Argentré: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Argentré de 89 m2 | 18-06-2026 | Argentré | 134 123€ | 1 507€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Argentré de 145 m2 | 15-06-2026 | Argentré | 201 840€ | 1 392€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Argentré de 99 m2 | 08-06-2026 | Argentré | 178 200€ | 1 800€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Argentré de 40 m2 | 03-06-2026 | Argentré | 54 040€ | 1 351€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Argentré de 37 m2 | 28-05-2026 | Argentré | 42 402€ | 1 146€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Argentré de 91 m2 | 22-05-2026 | Argentré | 146 965€ | 1 615€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Argentré de 60 m2 | 20-05-2026 | Argentré | 197 820€ | 3 297€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Argentré de 72 m2 | 13-05-2026 | Argentré | 118 008€ | 1 639€ | 72 m2 |
Argentré: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argentré de 7 pièce(s) - 167 m2 | 30-12-2025 | 23 rue des rochers à Argentré | 237 000 € | 167 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré de 7 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 3 ham du bois de la tirliere à Argentré | 290 000 € | 140 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-11-2025 | 6 hameau du palis à Argentré | 80 000 € | 83 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré de 5 pièce(s) - 115 m2 | 22-10-2025 | 12 rue du champ de la vigne à Argentré | 154 000 € | 115 m2 | 1265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré de 2 pièce(s) - 63 m2 | 17-10-2025 | 2 che du moulin neuf à Argentré | 15 000 € | 63 m2 | 1135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré de 3 pièce(s) - 78 m2 | 25-09-2025 | 2 vc du bas mont roux à Argentré | 100 000 € | 78 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré de 5 pièce(s) - 108 m2 | 26-08-2025 | 12 imp des morilles à Argentré | 275 000 € | 108 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré de 6 pièce(s) - 134 m2 | 18-08-2025 | 3 ham du haut mont roux à Argentré | 309 750 € | 134 m2 | 795 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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