Prix immobilier m2 Montjean (53320).
Le prix moyen au m² Montjean pour une maison est de 1374 €, variant de 541 € à 2075 €. Le prix moyen au m² Montjean pour un appartement est de 1984 €, avec des estimations allant de 1253 € à 3445 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montjean.
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Quel est le prix médian au m² Montjean ?
Appartement
Prix m² médian 1984 €de 1253 € à 3445 €Maison
Prix m² médian 1374 €de 541 € à 2075 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montjean ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 9.1 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 10.2 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Montjean.
Le prix moyen au m² Montjean pour une maison est de 1374 €, avec une fourchette de 541 € à 2075 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1374 €) = 134662 euros. Le prix moyen au m² Montjean pour un appartement est de 1984 €, avec des estimations allant de 1253 € à 3445 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1984 €) = 105141 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montjean avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montjean pour une maison est de 1374 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montjean pour un appartement est de 1984 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montjean (53320)
- Montjean (53320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 056 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.76%, Montjean propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montjean s'élève à 1 056 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 235 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 207 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montjean compte 454 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 431 maisons individuelles (95%)
• 21 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 400 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 47 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montjean présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 497 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (2%)
• 182 retraités (17%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montjean bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montjean s'établit à 48.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montjean peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montjean: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montjean de 140 m2 | 18-06-2026 | Montjean | 310 240€ | 2 216€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Montjean de 118 m2 | 11-06-2026 | Montjean | 246 502€ | 2 089€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Montjean de 78 m2 | 06-06-2026 | Montjean | 100 074€ | 1 283€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Montjean de 39 m2 | 03-06-2026 | Montjean | 48 126€ | 1 234€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Montjean de 31 m2 | 24-05-2026 | Montjean | 93 806€ | 3 026€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Montjean de 33 m2 | 17-05-2026 | Montjean | 41 811€ | 1 267€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Montjean de 80 m2 | 12-05-2026 | Montjean | 136 320€ | 1 704€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Montjean de 57 m2 | 07-05-2026 | Montjean | 78 774€ | 1 382€ | 57 m2 |
Montjean: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 3 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 244 che de chantepie à Loiron-Ruillé | 165 000 € | 93 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 16 rue de l'aubier à Loiron-Ruillé | 225 000 € | 98 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 4 pièce(s) - 74 m2 | 05-12-2025 | 8 rue du verger à Loiron-Ruillé | 100 000 € | 74 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 4 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 14 rue de la monnerie à Loiron-Ruillé | 111 000 € | 82 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 5 pièce(s) - 138 m2 | 24-11-2025 | 1419 rte d olivet à Loiron-Ruillé | 225 000 € | 138 m2 | 1775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 5 pièce(s) - 148 m2 | 21-11-2025 | 1 imp de la guicherie à Loiron-Ruillé | 310 000 € | 148 m2 | 1816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 4 pièce(s) - 97 m2 | 14-11-2025 | 1634 rte de la bretonniere à Loiron-Ruillé | 225 000 € | 97 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 5 pièce(s) - 101 m2 | 07-11-2025 | 6 rue du petit bois à Loiron-Ruillé | 185 000 € | 101 m2 | 476 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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