Prix immobilier m2 Contest (53100).
Le prix moyen au m² Contest pour une maison est de 1318 €, variant de 471 € à 2461 €. Le prix moyen au m² Contest pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 1293 € à 2831 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Contest.
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Quel est le prix médian au m² Contest ?
Appartement
Prix m² médian 1814 €de 1293 € à 2831 €Maison
Prix m² médian 1318 €de 471 € à 2461 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Contest ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 9.3 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 7.0 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Contest.
Le prix moyen au m² Contest pour une maison est de 1318 €, avec une fourchette de 471 € à 2461 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1318 €) = 129130 euros. Le prix moyen au m² Contest pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 1293 € à 2831 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1814 €) = 96131 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Contest avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Contest pour une maison est de 1318 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Contest pour un appartement est de 1814 €.
Découvrir le marché immobilier sur Contest (53100)
- Contest (53100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 873 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.96%, Contest propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Contest s'élève à 873 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 148 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 195 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Contest compte 374 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 363 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 334 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (4%)
• 24 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Contest présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 404 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 175 retraités (20%)
• 48 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Contest bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Contest s'établit à 44.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Contest peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Contest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Contest de 88 m2 | 16-06-2026 | Contest | 175 032€ | 1 989€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Contest de 82 m2 | 08-06-2026 | Contest | 121 524€ | 1 482€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Contest de 107 m2 | 31-05-2026 | Contest | 88 596€ | 828€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Contest de 92 m2 | 25-05-2026 | Contest | 179 032€ | 1 946€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Contest de 51 m2 | 16-05-2026 | Contest | 99 756€ | 1 956€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Contest de 45 m2 | 11-05-2026 | Contest | 67 680€ | 1 504€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Contest de 143 m2 | 09-05-2026 | Contest | 250 822€ | 1 754€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Contest de 109 m2 | 02-05-2026 | Contest | 148 458€ | 1 362€ | 109 m2 |
Contest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mayenne de 1 pièce(s) - 36 m2 | 30-12-2025 | 1 rue henri gandais à Mayenne | 179 435 € | 36 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 5 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 41 rue ambroise de lore à Mayenne | 140 000 € | 114 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 5 pièce(s) - 144 m2 | 30-12-2025 | 124 bd jean jaures à Mayenne | 169 500 € | 144 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 2 la vieille rousiere à Mayenne | 169 000 € | 89 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mayenne de 3 pièce(s) - 56 m2 | 29-12-2025 | 10 rue ambroise de lore à Mayenne | 70 400 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mayenne de 5 pièce(s) - 113 m2 | 29-12-2025 | 12 rue henri gandais à Mayenne | 165 000 € | 113 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 11 rue du cardinal suhard à Mayenne | 130 000 € | 70 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 6 pièce(s) - 119 m2 | 29-12-2025 | 16 rue josephine baker à Mayenne | 296 571 € | 119 m2 | 552 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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