Prix immobilier m2 Juvigné (53380).
Le prix moyen au m² Juvigné pour une maison est de 1380 €, variant de 511 € à 2621 €. Le prix moyen au m² Juvigné pour un appartement est de 2078 €, avec des estimations allant de 1148 € à 2898 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Juvigné.
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Quel est le prix médian au m² Juvigné ?
Appartement
Prix m² médian 2078 €de 1148 € à 2898 €Maison
Prix m² médian 1380 €de 511 € à 2621 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Juvigné ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 4.7 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 11.2 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Juvigné.
Le prix moyen au m² Juvigné pour une maison est de 1380 €, avec une fourchette de 511 € à 2621 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1380 €) = 135287 euros. Le prix moyen au m² Juvigné pour un appartement est de 2078 €, avec des estimations allant de 1148 € à 2898 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2078 €) = 110135 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Juvigné avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Juvigné pour une maison est de 1380 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Juvigné pour un appartement est de 2078 €.
Découvrir le marché immobilier sur Juvigné (53380)
- Juvigné (53380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 470 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.81%, Juvigné propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Juvigné s'élève à 1 470 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 126 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 255 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 263 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 151 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 223 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 139 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Juvigné compte 725 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 715 maisons individuelles (99%)
• 8 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 591 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (6%)
• 90 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Juvigné présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 593 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 412 retraités (28%)
• 56 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 40 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Juvigné bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Juvigné s'établit à 45.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Juvigné peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Juvigné: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Juvigné de 58 m2 | 19-06-2026 | Juvigné | 79 228€ | 1 366€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Juvigné de 118 m2 | 12-06-2026 | Juvigné | 172 988€ | 1 466€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Juvigné de 133 m2 | 10-06-2026 | Juvigné | 154 546€ | 1 162€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Juvigné de 87 m2 | 02-06-2026 | Juvigné | 187 920€ | 2 160€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Juvigné de 76 m2 | 29-05-2026 | Juvigné | 191 976€ | 2 526€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Juvigné de 76 m2 | 26-05-2026 | Juvigné | 222 148€ | 2 923€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Juvigné de 104 m2 | 24-05-2026 | Juvigné | 139 048€ | 1 337€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Juvigné de 39 m2 | 22-05-2026 | Juvigné | 66 144€ | 1 696€ | 39 m2 |
Juvigné: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Juvigné de 1 pièce(s) - 22 m2 | 27-10-2025 | 6 la motte à Juvigné | 50 000 € | 22 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 6 pièce(s) - 170 m2 | 20-10-2025 | 2 la thomassiere à Juvigné | 310 000 € | 170 m2 | 2119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 7 pièce(s) - 193 m2 | 07-10-2025 | 2 le pont du poirier à Juvigné | 275 000 € | 193 m2 | 3150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 3 pièce(s) - 65 m2 | 04-10-2025 | 6 rue du prieure à Juvigné | 100 000 € | 65 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 4 pièce(s) - 142 m2 | 30-09-2025 | 6 viviers à Juvigné | 199 000 € | 142 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 3 pièce(s) - 57 m2 | 18-09-2025 | 12 rue des lilas à Juvigné | 75 000 € | 57 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 3 pièce(s) - 63 m2 | 18-09-2025 | 1 les boissieres à Juvigné | 60 000 € | 63 m2 | 2674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 3 pièce(s) - 60 m2 | 01-08-2025 | 7 la basse meule à Juvigné | 60 000 € | 60 m2 | 1827 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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