Prix immobilier m2 Voutré (53600).
Le prix moyen au m² Voutré pour une maison est de 1088 €, variant de 351 € à 2077 €. Le prix moyen au m² Voutré pour un appartement est de 1799 €, avec des estimations allant de 1351 € à 2677 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Voutré.
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Quel est le prix médian au m² Voutré ?
Appartement
Prix m² médian 1799 €de 1351 € à 2677 €Maison
Prix m² médian 1088 €de 351 € à 2077 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Voutré ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 11.3 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 11.7 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Voutré.
Le prix moyen au m² Voutré pour une maison est de 1088 €, avec une fourchette de 351 € à 2077 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1088 €) = 106661 euros. Le prix moyen au m² Voutré pour un appartement est de 1799 €, avec des estimations allant de 1351 € à 2677 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1799 €) = 95336 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Voutré avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Voutré pour une maison est de 1088 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Voutré pour un appartement est de 1799 €.
Découvrir le marché immobilier sur Voutré (53600)
- Voutré (53600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 924 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.2%, Voutré propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Voutré s'élève à 924 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 107 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 200 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 119 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Voutré compte 452 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 445 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 376 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (4%)
• 56 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Voutré présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 385 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (4%)
• 208 retraités (23%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 28 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Voutré bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Voutré s'établit à 45.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Voutré peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Voutré: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Voutré de 34 m2 | 17-06-2026 | Voutré | 47 464€ | 1 396€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Voutré de 99 m2 | 13-06-2026 | Voutré | 197 802€ | 1 998€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Voutré de 64 m2 | 08-06-2026 | Voutré | 86 208€ | 1 347€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Voutré de 65 m2 | 03-06-2026 | Voutré | 160 420€ | 2 468€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Voutré de 83 m2 | 01-06-2026 | Voutré | 94 620€ | 1 140€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Voutré de 65 m2 | 30-05-2026 | Voutré | 178 100€ | 2 740€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Voutré de 107 m2 | 26-05-2026 | Voutré | 227 054€ | 2 122€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Voutré de 137 m2 | 23-05-2026 | Voutré | 401 684€ | 2 932€ | 137 m2 |
Voutré: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Évron de 6 pièce(s) - 316 m2 | 30-12-2025 | 2305 rte de sainte suzanne à Évron | 320 000 € | 316 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évron de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 6 rue des pres à Évron | 17 000 € | 75 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évron de 5 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 21 rue de la perriere à Évron | 65 000 € | 88 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évron de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 1 rue des sources evron à Évron | 115 000 € | 64 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évron de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 33 bd de la grande valaisiere à Évron | 160 000 € | 80 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évron de 3 pièce(s) - 160 m2 | 12-12-2025 | 2015 rte de planche lambert à Évron | 250 000 € | 160 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Voutré de 4 pièce(s) - 97 m2 | 09-12-2025 | 17 la basse lande à Voutré | 125 000 € | 97 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Évron de 2 pièce(s) - 69 m2 | 08-12-2025 | 50 rue des pres à Évron | 38 000 € | 69 m2 | 114 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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