Prix immobilier m2 Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140).
Le prix moyen au m² Pré-en-Pail-Saint-Samson pour une maison est de 1114 €, variant de 415 € à 2019 €. Le prix moyen au m² Pré-en-Pail-Saint-Samson pour un appartement est de 1353 €, avec des estimations allant de 885 € à 2325 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pré-en-Pail-Saint-Samson.
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Quel est le prix médian au m² Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Appartement
Prix m² médian 1353 €de 885 € à 2325 €Maison
Prix m² médian 1114 €de 415 € à 2019 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 7.3 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 7.2 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Pré-en-Pail-Saint-Samson.
Le prix moyen au m² Pré-en-Pail-Saint-Samson pour une maison est de 1114 €, avec une fourchette de 415 € à 2019 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1114 €) = 109143 euros. Le prix moyen au m² Pré-en-Pail-Saint-Samson pour un appartement est de 1353 €, avec des estimations allant de 885 € à 2325 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1353 €) = 71719 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pré-en-Pail-Saint-Samson avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pré-en-Pail-Saint-Samson pour une maison est de 1114 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pré-en-Pail-Saint-Samson pour un appartement est de 1353 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
- Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 409 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Pré-en-Pail-Saint-Samson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pré-en-Pail-Saint-Samson s'élève à 2 409 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 131 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 199 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 126 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 301 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 418 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 319 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 446 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 236 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 86 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pré-en-Pail-Saint-Samson compte 1 482 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 361 maisons individuelles (92%)
• 116 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 080 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 143 résidences secondaires (10%)
• 260 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pré-en-Pail-Saint-Samson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 847 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 103 demandeurs d'emploi (4%)
• 781 retraités (32%)
• 86 étudiants et stagiaires (4%)
• 40 au foyer (2%)
• 62 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 86 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pré-en-Pail-Saint-Samson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pré-en-Pail-Saint-Samson s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pré-en-Pail-Saint-Samson peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pré-en-Pail-Saint-Samson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pré-en-Pail-Saint-Samson de 102 m2 | 16-06-2026 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 193 392€ | 1 896€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Pré-en-Pail-Saint-Samson de 78 m2 | 09-06-2026 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 87 594€ | 1 123€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Pré-en-Pail-Saint-Samson de 121 m2 | 05-06-2026 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 135 883€ | 1 123€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Pré-en-Pail-Saint-Samson de 60 m2 | 28-05-2026 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 91 800€ | 1 530€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Pré-en-Pail-Saint-Samson de 77 m2 | 22-05-2026 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 130 746€ | 1 698€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Pré-en-Pail-Saint-Samson de 64 m2 | 20-05-2026 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 99 136€ | 1 549€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Pré-en-Pail-Saint-Samson de 108 m2 | 18-05-2026 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 189 108€ | 1 751€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Pré-en-Pail-Saint-Samson de 106 m2 | 11-05-2026 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 116 706€ | 1 101€ | 106 m2 |
Pré-en-Pail-Saint-Samson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson de 6 pièce(s) - 200 m2 | 04-12-2025 | 2 av de bretagne à Pré-en-Pail-Saint-Samson | 70 000 € | 200 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson de 5 pièce(s) - 112 m2 | 25-11-2025 | 75 rue aristide briand à Pré-en-Pail-Saint-Samson | 60 000 € | 112 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson de 2 pièce(s) - 62 m2 | 13-11-2025 | 100 grange neuve à Pré-en-Pail-Saint-Samson | 76 000 € | 62 m2 | 7243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson de 4 pièce(s) - 150 m2 | 04-11-2025 | 100 la miltiere à Pré-en-Pail-Saint-Samson | 188 000 € | 150 m2 | 1680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-10-2025 | 155 le tronchet à Pré-en-Pail-Saint-Samson | 115 000 € | 105 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson de 7 pièce(s) - 150 m2 | 28-10-2025 | 3 pl du monument à Pré-en-Pail-Saint-Samson | 35 000 € | 150 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson de 4 pièce(s) - 67 m2 | 27-10-2025 | 10 le patis saint samson à Pré-en-Pail-Saint-Samson | 67 000 € | 67 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson de 3 pièce(s) - 65 m2 | 25-10-2025 | 32 rue aristide briand à Pré-en-Pail-Saint-Samson | 36 000 € | 65 m2 | 219 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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