Prix immobilier m2 Bais (53160).
Le prix moyen au m² Bais pour une maison est de 959 €, variant de 409 € à 2118 €. Le prix moyen au m² Bais pour un appartement est de 1408 €, avec des estimations allant de 761 € à 2439 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bais.
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Quel est le prix médian au m² Bais ?
Appartement
Prix m² médian 1408 €de 761 € à 2439 €Maison
Prix m² médian 959 €de 409 € à 2118 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 6.0 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.8 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Bais.
Le prix moyen au m² Bais pour une maison est de 959 €, avec une fourchette de 409 € à 2118 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (959 €) = 93958 euros. Le prix moyen au m² Bais pour un appartement est de 1408 €, avec des estimations allant de 761 € à 2439 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1408 €) = 74634 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bais pour une maison est de 959 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bais pour un appartement est de 1408 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bais (53160)
- Bais (53160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 260 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.83%, Bais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bais s'élève à 1 260 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 211 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 214 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 210 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 161 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bais compte 675 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 629 maisons individuelles (93%)
• 45 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 517 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (8%)
• 104 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 436 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (3%)
• 440 retraités (35%)
• 39 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (1%)
• 90 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bais s'établit à 47.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bais de 122 m2 | 16-06-2026 | Bais | 228 872€ | 1 876€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Bais de 130 m2 | 13-06-2026 | Bais | 165 490€ | 1 273€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Bais de 57 m2 | 07-06-2026 | Bais | 74 499€ | 1 307€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Bais de 100 m2 | 02-06-2026 | Bais | 90 200€ | 902€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Bais de 69 m2 | 25-05-2026 | Bais | 51 198€ | 742€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Bais de 126 m2 | 17-05-2026 | Bais | 68 670€ | 545€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Bais de 110 m2 | 11-05-2026 | Bais | 76 780€ | 698€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Bais de 93 m2 | 10-05-2026 | Bais | 126 759€ | 1 363€ | 93 m2 |
Bais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bais de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 640 che de jeunes à Bais | 135 000 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bais de 5 pièce(s) - 131 m2 | 23-12-2025 | 51 rue de normandie à Bais | 175 000 € | 131 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bais de 2 pièce(s) - 76 m2 | 22-12-2025 | 685 che des ruisseaux à Bais | 37 700 € | 76 m2 | 2540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bais de 5 pièce(s) - 140 m2 | 06-12-2025 | 635 che de la chellerie à Bais | 105 000 € | 140 m2 | 1057 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bais de 4 pièce(s) - 104 m2 | 01-12-2025 | 3 rue de l'europe à Bais | 158 000 € | 104 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bais de 3 pièce(s) - 43 m2 | 28-10-2025 | 13 rue de la poste à Bais | 35 000 € | 43 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bais de 5 pièce(s) - 81 m2 | 14-10-2025 | 1 quartier maubert à Bais | 40 000 € | 81 m2 | 968 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bais de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-09-2025 | 260 che de la turpiniere à Bais | 40 000 € | 68 m2 | 310 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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