Prix immobilier m2 Saint-Hilaire-du-Maine (53380).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-du-Maine pour une maison est de 1368 €, variant de 477 € à 2638 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-du-Maine pour un appartement est de 1789 €, avec des estimations allant de 1229 € à 2774 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilaire-du-Maine.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire-du-Maine ?
Appartement
Prix m² médian 1789 €de 1229 € à 2774 €Maison
Prix m² médian 1368 €de 477 € à 2638 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hilaire-du-Maine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 5.3 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 10.4 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire-du-Maine.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-du-Maine pour une maison est de 1368 €, avec une fourchette de 477 € à 2638 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1368 €) = 134047 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-du-Maine pour un appartement est de 1789 €, avec des estimations allant de 1229 € à 2774 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1789 €) = 94834 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire-du-Maine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-du-Maine pour une maison est de 1368 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-du-Maine pour un appartement est de 1789 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire-du-Maine (53380)
- Saint-Hilaire-du-Maine (53380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 887 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.46%, Saint-Hilaire-du-Maine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire-du-Maine s'élève à 887 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 157 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 181 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire-du-Maine compte 373 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 369 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 325 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (6%)
• 26 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hilaire-du-Maine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 397 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (3%)
• 137 retraités (15%)
• 47 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (0%)
• 12 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire-du-Maine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire-du-Maine s'établit à 51.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Hilaire-du-Maine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire-du-Maine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-du-Maine de 58 m2 | 19-06-2026 | Saint-Hilaire-du-Maine | 79 228€ | 1 366€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-du-Maine de 118 m2 | 12-06-2026 | Saint-Hilaire-du-Maine | 172 988€ | 1 466€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-du-Maine de 133 m2 | 10-06-2026 | Saint-Hilaire-du-Maine | 154 546€ | 1 162€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-du-Maine de 87 m2 | 02-06-2026 | Saint-Hilaire-du-Maine | 187 920€ | 2 160€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-du-Maine de 76 m2 | 29-05-2026 | Saint-Hilaire-du-Maine | 191 976€ | 2 526€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-du-Maine de 76 m2 | 26-05-2026 | Saint-Hilaire-du-Maine | 222 148€ | 2 923€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-du-Maine de 104 m2 | 24-05-2026 | Saint-Hilaire-du-Maine | 139 048€ | 1 337€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-du-Maine de 39 m2 | 22-05-2026 | Saint-Hilaire-du-Maine | 66 144€ | 1 696€ | 39 m2 |
Saint-Hilaire-du-Maine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Juvigné de 1 pièce(s) - 22 m2 | 27-10-2025 | 6 la motte à Juvigné | 50 000 € | 22 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 6 pièce(s) - 170 m2 | 20-10-2025 | 2 la thomassiere à Juvigné | 310 000 € | 170 m2 | 2119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 7 pièce(s) - 193 m2 | 07-10-2025 | 2 le pont du poirier à Juvigné | 275 000 € | 193 m2 | 3150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 3 pièce(s) - 65 m2 | 04-10-2025 | 6 rue du prieure à Juvigné | 100 000 € | 65 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 4 pièce(s) - 142 m2 | 30-09-2025 | 6 viviers à Juvigné | 199 000 € | 142 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 3 pièce(s) - 57 m2 | 18-09-2025 | 12 rue des lilas à Juvigné | 75 000 € | 57 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 3 pièce(s) - 63 m2 | 18-09-2025 | 1 les boissieres à Juvigné | 60 000 € | 63 m2 | 2674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigné de 3 pièce(s) - 60 m2 | 01-08-2025 | 7 la basse meule à Juvigné | 60 000 € | 60 m2 | 1827 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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