Prix immobilier m2 Vaiges (53480).
Le prix moyen au m² Vaiges pour une maison est de 1346 €, variant de 605 € à 2809 €. Le prix moyen au m² Vaiges pour un appartement est de 1931 €, avec des estimations allant de 1329 € à 3163 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vaiges.
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Quel est le prix médian au m² Vaiges ?
Appartement
Prix m² médian 1931 €de 1329 € à 3163 €Maison
Prix m² médian 1346 €de 605 € à 2809 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vaiges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 3.1 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 6.6 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Vaiges.
Le prix moyen au m² Vaiges pour une maison est de 1346 €, avec une fourchette de 605 € à 2809 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1346 €) = 131904 euros. Le prix moyen au m² Vaiges pour un appartement est de 1931 €, avec des estimations allant de 1329 € à 3163 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1931 €) = 102349 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vaiges avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vaiges pour une maison est de 1346 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vaiges pour un appartement est de 1931 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vaiges (53480)
- Vaiges (53480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 180 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.57%, Vaiges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vaiges s'élève à 1 180 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 89 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 208 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 199 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 127 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 139 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 142 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vaiges compte 592 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 546 maisons individuelles (92%)
• 43 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 480 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (3%)
• 95 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vaiges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 497 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (4%)
• 310 retraités (26%)
• 41 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vaiges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vaiges s'établit à 54.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vaiges peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vaiges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vaiges de 96 m2 | 20-06-2026 | Vaiges | 213 888€ | 2 228€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Vaiges de 132 m2 | 13-06-2026 | Vaiges | 271 260€ | 2 055€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Vaiges de 129 m2 | 08-06-2026 | Vaiges | 346 494€ | 2 686€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Vaiges de 139 m2 | 31-05-2026 | Vaiges | 125 239€ | 901€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Vaiges de 129 m2 | 26-05-2026 | Vaiges | 275 931€ | 2 139€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Vaiges de 123 m2 | 22-05-2026 | Vaiges | 178 842€ | 1 454€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Vaiges de 56 m2 | 20-05-2026 | Vaiges | 120 120€ | 2 145€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Vaiges de 69 m2 | 13-05-2026 | Vaiges | 108 537€ | 1 573€ | 69 m2 |
Vaiges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vaiges de 3 pièce(s) - 88 m2 | 09-12-2025 | 2 imp des marronniers à Vaiges | 115 000 € | 88 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaiges de 6 pièce(s) - 117 m2 | 08-12-2025 | 8 rue de la roseliere à Vaiges | 250 000 € | 117 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaiges de 5 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 7 rue des tilleuls à Vaiges | 135 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vaiges de 2 pièce(s) - 52 m2 | 01-12-2025 | 2 rue robert gletron à Vaiges | 115 000 € | 52 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaiges de 4 pièce(s) - 78 m2 | 03-11-2025 | 200 che de la gadilleraie à Vaiges | 299 000 € | 78 m2 | 49992 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaiges de 6 pièce(s) - 198 m2 | 15-09-2025 | 28 rte du mans à Vaiges | 124 245 € | 198 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaiges de 3 pièce(s) - 40 m2 | 10-09-2025 | 1 rue des croix à Vaiges | 70 000 € | 40 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaiges de 1 pièce(s) - 36 m2 | 10-09-2025 | 795 che du haut meslay à Vaiges | 120 000 € | 36 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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