Prix immobilier m2 Mayenne (53100).
Le prix moyen au m² Mayenne pour une maison est de 1514 €, variant de 651 € à 2562 €. Le prix moyen au m² Mayenne pour un appartement est de 1500 €, avec des estimations allant de 912 € à 2595 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mayenne.
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Quel est le prix médian au m² Mayenne ?
Appartement
Prix m² médian 1500 €de 912 € à 2595 €Maison
Prix m² médian 1514 €de 651 € à 2562 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mayenne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 10.5 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 10.8 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Mayenne.
Le prix moyen au m² Mayenne pour une maison est de 1514 €, avec une fourchette de 651 € à 2562 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1514 €) = 148335 euros. Le prix moyen au m² Mayenne pour un appartement est de 1500 €, avec des estimations allant de 912 € à 2595 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1500 €) = 79493 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mayenne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mayenne pour une maison est de 1514 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mayenne pour un appartement est de 1500 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mayenne (53100)
- Mayenne (53100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 551 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.11%, Mayenne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mayenne s'élève à 13 551 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 282 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 354 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 657 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 043 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 119 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 861 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 288 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 843 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 268 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 1 158 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 730 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mayenne compte 7 383 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 207 maisons individuelles (57%)
• 3 113 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 6 498 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 144 résidences secondaires (2%)
• 741 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mayenne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 774 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 665 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 189 retraités (31%)
• 730 étudiants et stagiaires (5%)
• 109 au foyer (1%)
• 554 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 730 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mayenne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 9 boulangeries
- 8 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mayenne s'établit à 40.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mayenne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mayenne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mayenne de 88 m2 | 16-06-2026 | Mayenne | 175 032€ | 1 989€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Mayenne de 82 m2 | 08-06-2026 | Mayenne | 121 524€ | 1 482€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Mayenne de 107 m2 | 31-05-2026 | Mayenne | 88 596€ | 828€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Mayenne de 92 m2 | 25-05-2026 | Mayenne | 179 032€ | 1 946€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Mayenne de 51 m2 | 16-05-2026 | Mayenne | 99 756€ | 1 956€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Mayenne de 45 m2 | 11-05-2026 | Mayenne | 67 680€ | 1 504€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Mayenne de 143 m2 | 09-05-2026 | Mayenne | 250 822€ | 1 754€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Mayenne de 109 m2 | 02-05-2026 | Mayenne | 148 458€ | 1 362€ | 109 m2 |
Mayenne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mayenne de 1 pièce(s) - 36 m2 | 30-12-2025 | 1 rue henri gandais à Mayenne | 179 435 € | 36 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 5 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 41 rue ambroise de lore à Mayenne | 140 000 € | 114 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 5 pièce(s) - 144 m2 | 30-12-2025 | 124 bd jean jaures à Mayenne | 169 500 € | 144 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 2 la vieille rousiere à Mayenne | 169 000 € | 89 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mayenne de 3 pièce(s) - 56 m2 | 29-12-2025 | 10 rue ambroise de lore à Mayenne | 70 400 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mayenne de 5 pièce(s) - 113 m2 | 29-12-2025 | 12 rue henri gandais à Mayenne | 165 000 € | 113 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 11 rue du cardinal suhard à Mayenne | 130 000 € | 70 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 6 pièce(s) - 119 m2 | 29-12-2025 | 16 rue josephine baker à Mayenne | 296 571 € | 119 m2 | 552 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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