Prix immobilier m2 Saint-Germain-le-Fouilloux (53240).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Fouilloux pour une maison est de 1982 €, variant de 736 € à 3112 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Fouilloux pour un appartement est de 2756 €, avec des estimations allant de 1766 € à 3840 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-le-Fouilloux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-le-Fouilloux ?
Appartement
Prix m² médian 2756 €de 1766 € à 3840 €Maison
Prix m² médian 1982 €de 736 € à 3112 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-le-Fouilloux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 12.0 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 10.1 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-le-Fouilloux.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Fouilloux pour une maison est de 1982 €, avec une fourchette de 736 € à 3112 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1982 €) = 194215 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Fouilloux pour un appartement est de 2756 €, avec des estimations allant de 1766 € à 3840 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2756 €) = 146088 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-le-Fouilloux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Fouilloux pour une maison est de 1982 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Fouilloux pour un appartement est de 2756 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-le-Fouilloux (53240)
- Saint-Germain-le-Fouilloux (53240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 197 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.17%, Saint-Germain-le-Fouilloux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-le-Fouilloux s'élève à 1 197 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 168 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 240 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 263 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-le-Fouilloux compte 451 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 427 maisons individuelles (95%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 418 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 21 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-le-Fouilloux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 565 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (2%)
• 165 retraités (14%)
• 76 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (0%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-le-Fouilloux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-le-Fouilloux s'établit à 44.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Germain-le-Fouilloux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-le-Fouilloux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Fouilloux de 32 m2 | 18-06-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 30 336€ | 948€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Fouilloux de 41 m2 | 11-06-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 97 211€ | 2 371€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Fouilloux de 50 m2 | 09-06-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 115 200€ | 2 304€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Fouilloux de 33 m2 | 02-06-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 43 164€ | 1 308€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Fouilloux de 123 m2 | 27-05-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 310 329€ | 2 523€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Fouilloux de 88 m2 | 21-05-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 146 608€ | 1 666€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Fouilloux de 103 m2 | 14-05-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 221 656€ | 2 152€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Fouilloux de 49 m2 | 10-05-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 124 313€ | 2 537€ | 49 m2 |
Saint-Germain-le-Fouilloux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Andouillé de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 4 la buhardiere à Andouillé | 55 000 € | 42 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouillé de 5 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 1 rue du pont à Andouillé | 195 000 € | 114 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouillé de 4 pièce(s) - 142 m2 | 22-12-2025 | 25 rue de l hotel de ville à Andouillé | 188 250 € | 142 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouillé de 2 pièce(s) - 24 m2 | 19-12-2025 | 1 les hamardieres à Andouillé | 96 500 € | 24 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouillé de 4 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 6 rue felix jean marchais à Andouillé | 100 000 € | 100 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouillé de 4 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 23 rue ulphace benoist à Andouillé | 180 200 € | 86 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouillé de 3 pièce(s) - 77 m2 | 02-12-2025 | 22 rue de l hotel de ville à Andouillé | 57 000 € | 77 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouillé de 4 pièce(s) - 79 m2 | 31-10-2025 | 3 pl ambroise pare à Andouillé | 169 984 € | 79 m2 | 666 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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