Prix immobilier m2 Saint-Aignan-sur-Roë (53390).
Le prix moyen au m² Saint-Aignan-sur-Roë pour une maison est de 1178 €, variant de 403 € à 2076 €. Le prix moyen au m² Saint-Aignan-sur-Roë pour un appartement est de 2050 €, avec des estimations allant de 1122 € à 2763 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aignan-sur-Roë.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aignan-sur-Roë ?
Appartement
Prix m² médian 2050 €de 1122 € à 2763 €Maison
Prix m² médian 1178 €de 403 € à 2076 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Aignan-sur-Roë ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 9.3 € à 8.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 2.6 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aignan-sur-Roë.
Le prix moyen au m² Saint-Aignan-sur-Roë pour une maison est de 1178 €, avec une fourchette de 403 € à 2076 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1178 €) = 115483 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aignan-sur-Roë pour un appartement est de 2050 €, avec des estimations allant de 1122 € à 2763 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2050 €) = 108654 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aignan-sur-Roë avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aignan-sur-Roë pour une maison est de 1178 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aignan-sur-Roë pour un appartement est de 2050 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aignan-sur-Roë (53390)
- Saint-Aignan-sur-Roë (53390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 918 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.78%, Saint-Aignan-sur-Roë propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aignan-sur-Roë s'élève à 918 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 139 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 134 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aignan-sur-Roë compte 448 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 429 maisons individuelles (96%)
• 18 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 377 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (5%)
• 48 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Aignan-sur-Roë présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 327 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 316 retraités (34%)
• 25 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aignan-sur-Roë bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aignan-sur-Roë s'établit à 53.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Aignan-sur-Roë peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aignan-sur-Roë: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Aignan-sur-Roë de 124 m2 | 20-06-2026 | Saint-Aignan-sur-Roë | 160 084€ | 1 291€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aignan-sur-Roë de 38 m2 | 12-06-2026 | Saint-Aignan-sur-Roë | 69 046€ | 1 817€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aignan-sur-Roë de 78 m2 | 06-06-2026 | Saint-Aignan-sur-Roë | 52 650€ | 675€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aignan-sur-Roë de 81 m2 | 01-06-2026 | Saint-Aignan-sur-Roë | 60 264€ | 744€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aignan-sur-Roë de 119 m2 | 28-05-2026 | Saint-Aignan-sur-Roë | 187 901€ | 1 579€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aignan-sur-Roë de 44 m2 | 25-05-2026 | Saint-Aignan-sur-Roë | 59 312€ | 1 348€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aignan-sur-Roë de 57 m2 | 19-05-2026 | Saint-Aignan-sur-Roë | 107 616€ | 1 888€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aignan-sur-Roë de 63 m2 | 12-05-2026 | Saint-Aignan-sur-Roë | 161 217€ | 2 559€ | 63 m2 |
Saint-Aignan-sur-Roë: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Aignan-sur-Roë de 1 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 2 rue des vignobles à Saint-Aignan-sur-Roë | 60 000 € | 52 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan-sur-Roë de 1 pièce(s) - 36 m2 | 21-11-2025 | 22 rue relais des diligences à Saint-Aignan-sur-Roë | 10 000 € | 36 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan-sur-Roë de 5 pièce(s) - 112 m2 | 05-11-2025 | 7 lot du domaine à Saint-Aignan-sur-Roë | 145 000 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan-sur-Roë de 3 pièce(s) - 98 m2 | 20-10-2025 | 81 che de la chevrie à Saint-Aignan-sur-Roë | 193 000 € | 98 m2 | 8975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan-sur-Roë de 4 pièce(s) - 84 m2 | 10-10-2025 | 20 res des acacias à Saint-Aignan-sur-Roë | 80 000 € | 84 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan-sur-Roë de 2 pièce(s) - 78 m2 | 18-07-2025 | 27 rue relais des diligences à Saint-Aignan-sur-Roë | 50 000 € | 78 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan-sur-Roë de 5 pièce(s) - 179 m2 | 25-04-2025 | 45 che de la foulerie à Saint-Aignan-sur-Roë | 220 000 € | 179 m2 | 3581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan-sur-Roë de 5 pièce(s) - 179 m2 | 25-04-2025 | 45 che de la foulerie à Saint-Aignan-sur-Roë | 220 000 € | 179 m2 | 3581 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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