Prix immobilier m2 Aron (53440).
Le prix moyen au m² Aron pour une maison est de 1479 €, variant de 677 € à 2127 €. Le prix moyen au m² Aron pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 1288 € à 2751 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aron.
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Quel est le prix médian au m² Aron ?
Appartement
Prix m² médian 1711 €de 1288 € à 2751 €Maison
Prix m² médian 1479 €de 677 € à 2127 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.8 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 5.4 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Aron.
Le prix moyen au m² Aron pour une maison est de 1479 €, avec une fourchette de 677 € à 2127 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1479 €) = 144971 euros. Le prix moyen au m² Aron pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 1288 € à 2751 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1711 €) = 90706 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aron avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aron pour une maison est de 1479 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aron pour un appartement est de 1711 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aron (53440)
- Aron (53440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 852 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.03%, Aron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aron s'élève à 1 852 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 118 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 159 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 91 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 297 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 370 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 296 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 238 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 109 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aron compte 863 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 818 maisons individuelles (95%)
• 45 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 776 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (3%)
• 59 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 804 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (3%)
• 504 retraités (27%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aron s'établit à 41.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aron peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aron de 40 m2 | 16-06-2026 | Aron | 93 960€ | 2 349€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Aron de 92 m2 | 15-06-2026 | Aron | 120 980€ | 1 315€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Aron de 99 m2 | 10-06-2026 | Aron | 222 453€ | 2 247€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Aron de 71 m2 | 08-06-2026 | Aron | 120 132€ | 1 692€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Aron de 38 m2 | 07-06-2026 | Aron | 96 444€ | 2 538€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Aron de 129 m2 | 02-06-2026 | Aron | 94 944€ | 736€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Aron de 142 m2 | 31-05-2026 | Aron | 266 250€ | 1 875€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Aron de 73 m2 | 26-05-2026 | Aron | 172 645€ | 2 365€ | 73 m2 |
Aron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aron de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 4 rue de l ile à Aron | 151 900 € | 110 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aron de 4 pièce(s) - 116 m2 | 12-12-2025 | 4 rue de la liberation à Aron | 97 000 € | 116 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aron de 4 pièce(s) - 69 m2 | 09-12-2025 | 5 les bles d'or à Aron | 104 000 € | 69 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aron de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-10-2025 | 25 rue saint eloi à Aron | 200 000 € | 98 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aron de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-09-2025 | 4 rue de l embuche à Aron | 125 000 € | 90 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aron de 6 pièce(s) - 102 m2 | 19-09-2025 | 26 rue de l' europe à Aron | 80 000 € | 102 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aron de 5 pièce(s) - 143 m2 | 01-09-2025 | 1 le haut breil à Aron | 57 500 € | 143 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aron de 5 pièce(s) - 92 m2 | 20-08-2025 | 17 rue des rosiers à Aron | 115 000 € | 92 m2 | 536 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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