Prix immobilier m2 L'Huisserie (53970).
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Carte des prix immobiliers: L'Huisserie.
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Découvrir le marché immobilier sur L'Huisserie (53970)
- L'Huisserie (53970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 397 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.41%, L'Huisserie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Huisserie s'élève à 4 397 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 129 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 165 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 292 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 400 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 207 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 618 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 918 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 670 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 622 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 254 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 237 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Huisserie compte 1 903 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 632 maisons individuelles (86%)
• 266 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 774 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (1%)
• 106 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - L'Huisserie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 926 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 118 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 107 retraités (25%)
• 237 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (1%)
• 61 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 237 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Huisserie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Huisserie s'établit à 45.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, L'Huisserie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Huisserie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement L'Huisserie de 92 m2 | 18-06-2026 | L'Huisserie | 206 172€ | 2 241€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement L'Huisserie de 111 m2 | 11-06-2026 | L'Huisserie | 437 673€ | 3 943€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement L'Huisserie de 42 m2 | 09-06-2026 | L'Huisserie | 159 642€ | 3 801€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison L'Huisserie de 111 m2 | 05-06-2026 | L'Huisserie | 198 024€ | 1 784€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison L'Huisserie de 145 m2 | 03-06-2026 | L'Huisserie | 284 635€ | 1 963€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison L'Huisserie de 120 m2 | 25-05-2026 | L'Huisserie | 219 360€ | 1 828€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement L'Huisserie de 51 m2 | 19-05-2026 | L'Huisserie | 165 699€ | 3 249€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement L'Huisserie de 81 m2 | 12-05-2026 | L'Huisserie | 328 131€ | 4 051€ | 81 m2 |
L'Huisserie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Huisserie de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 7 all des nefliers à L'Huisserie | 222 900 € | 75 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de laval à L'Huisserie | 184 821 € | 70 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 1 rue des chevaliers à L'Huisserie | 202 500 € | 95 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie de 6 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 12 imp des cedres à L'Huisserie | 200 000 € | 102 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-12-2025 | 11 rue de la gourbe à L'Huisserie | 202 950 € | 69 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 11 imp de l ernee à L'Huisserie | 245 000 € | 90 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie de 4 pièce(s) - 79 m2 | 12-12-2025 | 5 imp paul verlaine à L'Huisserie | 155 000 € | 79 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Huisserie de 3 pièce(s) - 71 m2 | 26-11-2025 | 5 imp du taillis à L'Huisserie | 200 000 € | 71 m2 | 348 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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