Prix immobilier m2 Saulges (53340).
Le prix moyen au m² Saulges pour une maison est de 1276 €, variant de 445 € à 2456 €. Le prix moyen au m² Saulges pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 856 € à 3135 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saulges.
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Quel est le prix médian au m² Saulges ?
Appartement
Prix m² médian 1578 €de 856 € à 3135 €Maison
Prix m² médian 1276 €de 445 € à 2456 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saulges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 5.9 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 5.5 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 Saulges.
Le prix moyen au m² Saulges pour une maison est de 1276 €, avec une fourchette de 445 € à 2456 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1276 €) = 125011 euros. Le prix moyen au m² Saulges pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 856 € à 3135 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1578 €) = 83636 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saulges avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saulges pour une maison est de 1276 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saulges pour un appartement est de 1578 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saulges (53340)
- Saulges (53340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 322 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.33%, Saulges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saulges s'élève à 322 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saulges compte 172 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 164 maisons individuelles (95%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 120 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saulges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 123 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 88 retraités (27%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saulges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saulges s'établit à 55.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saulges peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saulges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saulges de 34 m2 | 15-06-2026 | Saulges | 47 090€ | 1 385€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saulges de 95 m2 | 10-06-2026 | Saulges | 70 870€ | 746€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saulges de 89 m2 | 05-06-2026 | Saulges | 159 844€ | 1 796€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saulges de 61 m2 | 04-06-2026 | Saulges | 86 742€ | 1 422€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saulges de 97 m2 | 29-05-2026 | Saulges | 220 869€ | 2 277€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saulges de 115 m2 | 25-05-2026 | Saulges | 194 925€ | 1 695€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saulges de 133 m2 | 18-05-2026 | Saulges | 237 405€ | 1 785€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saulges de 36 m2 | 16-05-2026 | Saulges | 57 456€ | 1 596€ | 36 m2 |
Saulges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val-du-Maine de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 12 rue des noisetiers à Val-du-Maine | 163 000 € | 96 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine de 3 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 5 rue croix de pierre à Val-du-Maine | 95 000 € | 80 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine de 4 pièce(s) - 150 m2 | 11-12-2025 | 6 rue du gue à Val-du-Maine | 70 000 € | 150 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-07-2025 | 12 rue pierre jean chapron à Val-du-Maine | 90 000 € | 63 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-07-2025 | 56 rue du mal leclerc à Val-du-Maine | 70 000 € | 82 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine de 3 pièce(s) - 51 m2 | 16-07-2025 | 12 che de commere à Val-du-Maine | 71 000 € | 51 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine de 4 pièce(s) - 72 m2 | 03-07-2025 | 6 rue de la liberation à Val-du-Maine | 55 000 € | 72 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-du-Maine de 5 pièce(s) - 165 m2 | 23-06-2025 | 2 le goulet à Val-du-Maine | 210 000 € | 165 m2 | 631 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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