Prix immobilier m2 Prémery (58700).
Le prix moyen au m² Prémery pour une maison est de 818 €, variant de 252 € à 1609 €. Le prix moyen au m² Prémery pour un appartement est de 1089 €, avec des estimations allant de 778 € à 1368 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prémery.
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Quel est le prix médian au m² Prémery ?
Appartement
Prix m² médian 1089 €de 778 € à 1368 €Maison
Prix m² médian 818 €de 252 € à 1609 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prémery ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 9.9 € à 7.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 5.0 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Prémery.
Le prix moyen au m² Prémery pour une maison est de 818 €, avec une fourchette de 252 € à 1609 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (818 €) = 80174 euros. Le prix moyen au m² Prémery pour un appartement est de 1089 €, avec des estimations allant de 778 € à 1368 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1089 €) = 57728 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prémery avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prémery pour une maison est de 818 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prémery pour un appartement est de 1089 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prémery (58700)
- Prémery (58700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 869 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.51%, Prémery propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prémery s'élève à 1 869 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 142 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 191 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 300 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 298 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 423 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 238 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prémery compte 1 316 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 058 maisons individuelles (80%)
• 253 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 930 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 107 résidences secondaires (8%)
• 279 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Prémery présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 568 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (5%)
• 750 retraités (40%)
• 54 étudiants et stagiaires (3%)
• 59 au foyer (3%)
• 70 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prémery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prémery s'établit à 41.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Prémery peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prémery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Prémery de 96 m2 | 17-06-2026 | Prémery | 214 656€ | 2 236€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Prémery de 134 m2 | 14-06-2026 | Prémery | 156 914€ | 1 171€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Prémery de 45 m2 | 07-06-2026 | Prémery | 31 905€ | 709€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Prémery de 55 m2 | 04-06-2026 | Prémery | 52 250€ | 950€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Prémery de 130 m2 | 31-05-2026 | Prémery | 111 800€ | 860€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Prémery de 40 m2 | 30-05-2026 | Prémery | 52 120€ | 1 303€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Prémery de 98 m2 | 23-05-2026 | Prémery | 100 548€ | 1 026€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Prémery de 43 m2 | 17-05-2026 | Prémery | 28 552€ | 664€ | 43 m2 |
Prémery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prémery de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 19 rte de nevers à Prémery | 93 000 € | 89 m2 | 1112 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Prémery de 2 pièce(s) - 56 m2 | 22-12-2025 | 3 rue alix marquet à Prémery | 30 000 € | 56 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 6 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 3 rue pierre dubois à Prémery | 135 000 € | 74 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 3 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 4 rue de nievre à Prémery | 75 050 € | 82 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 4 pièce(s) - 120 m2 | 21-11-2025 | 88 grande rue à Prémery | 75 000 € | 120 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 3 pièce(s) - 98 m2 | 14-11-2025 | 34 rue de nievre à Prémery | 35 000 € | 98 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 2 pièce(s) - 51 m2 | 12-11-2025 | 131 rue de lurcy à Prémery | 29 000 € | 51 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-10-2025 | 49 rte de cervenon à Prémery | 130 000 € | 89 m2 | 2212 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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