Prix immobilier m2 Imphy (58160).
Le prix moyen au m² Imphy pour une maison est de 909 €, variant de 333 € à 1595 €. Le prix moyen au m² Imphy pour un appartement est de 890 €, avec des estimations allant de 362 € à 1506 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Imphy.
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Quel est le prix médian au m² Imphy ?
Appartement
Prix m² médian 890 €de 362 € à 1506 €Maison
Prix m² médian 909 €de 333 € à 1595 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Imphy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 11.3 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 3.9 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Imphy.
Le prix moyen au m² Imphy pour une maison est de 909 €, avec une fourchette de 333 € à 1595 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (909 €) = 89105 euros. Le prix moyen au m² Imphy pour un appartement est de 890 €, avec des estimations allant de 362 € à 1506 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (890 €) = 47159 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Imphy avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Imphy pour une maison est de 909 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Imphy pour un appartement est de 890 €.
Découvrir le marché immobilier sur Imphy (58160)
- Imphy (58160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 388 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.49%, Imphy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Imphy s'élève à 3 388 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 168 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 238 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 190 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 402 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 666 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 501 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 641 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 346 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Imphy compte 2 023 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 336 maisons individuelles (66%)
• 682 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 1 653 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (2%)
• 325 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Imphy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 012 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 187 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 179 retraités (35%)
• 115 étudiants et stagiaires (3%)
• 70 au foyer (2%)
• 286 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Imphy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Imphy s'établit à 44.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Imphy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Imphy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Imphy de 112 m2 | 19-06-2026 | Imphy | 117 488€ | 1 049€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Imphy de 146 m2 | 11-06-2026 | Imphy | 230 972€ | 1 582€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Imphy de 38 m2 | 06-06-2026 | Imphy | 52 744€ | 1 388€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Imphy de 78 m2 | 04-06-2026 | Imphy | 128 310€ | 1 645€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Imphy de 55 m2 | 29-05-2026 | Imphy | 71 555€ | 1 301€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Imphy de 107 m2 | 21-05-2026 | Imphy | 133 643€ | 1 249€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Imphy de 41 m2 | 17-05-2026 | Imphy | 58 548€ | 1 428€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Imphy de 54 m2 | 12-05-2026 | Imphy | 29 268€ | 542€ | 54 m2 |
Imphy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Imphy de 4 pièce(s) - 108 m2 | 09-12-2025 | 131 rue paul vaillant couturier à Imphy | 158 000 € | 108 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Imphy de 2 pièce(s) - 63 m2 | 05-12-2025 | 3 rue du gen leclerc à Imphy | 57 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Imphy de 2 pièce(s) - 49 m2 | 28-11-2025 | 7 rue gabriel peri à Imphy | 25 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Imphy de 4 pièce(s) - 96 m2 | 24-11-2025 | 77 rue de chazeau à Imphy | 105 000 € | 96 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Imphy de 4 pièce(s) - 91 m2 | 04-11-2025 | 16 rue mai 1968 à Imphy | 103 000 € | 91 m2 | 1240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Imphy de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-10-2025 | 19 rue de l usine à Imphy | 125 500 € | 65 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Imphy de 5 pièce(s) - 160 m2 | 17-10-2025 | 922 le petit moulin à Imphy | 350 000 € | 160 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Imphy de 5 pièce(s) - 88 m2 | 17-10-2025 | 9000 che de la garenne à Imphy | 199 735 € | 88 m2 | 2032 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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