Prix immobilier m2 Marigny-sur-Yonne (58800).
Le prix moyen au m² Marigny-sur-Yonne pour une maison est de 734 €, variant de 270 € à 1724 €. Le prix moyen au m² Marigny-sur-Yonne pour un appartement est de 872 €, avec des estimations allant de 664 € à 1397 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marigny-sur-Yonne.
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Quel est le prix médian au m² Marigny-sur-Yonne ?
Appartement
Prix m² médian 872 €de 664 € à 1397 €Maison
Prix m² médian 734 €de 270 € à 1724 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marigny-sur-Yonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 10.2 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 11.1 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Marigny-sur-Yonne.
Le prix moyen au m² Marigny-sur-Yonne pour une maison est de 734 €, avec une fourchette de 270 € à 1724 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (734 €) = 71967 euros. Le prix moyen au m² Marigny-sur-Yonne pour un appartement est de 872 €, avec des estimations allant de 664 € à 1397 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (872 €) = 46209 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marigny-sur-Yonne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marigny-sur-Yonne pour une maison est de 734 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marigny-sur-Yonne pour un appartement est de 872 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marigny-sur-Yonne (58800)
- Marigny-sur-Yonne (58800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 213 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.49%, Marigny-sur-Yonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marigny-sur-Yonne s'élève à 213 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marigny-sur-Yonne compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 144 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marigny-sur-Yonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 74 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 63 retraités (30%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marigny-sur-Yonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marigny-sur-Yonne s'établit à 34.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marigny-sur-Yonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marigny-sur-Yonne de 102 m2 | 17-06-2026 | Marigny-sur-Yonne | 134 640€ | 1 320€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Marigny-sur-Yonne de 54 m2 | 12-06-2026 | Marigny-sur-Yonne | 34 992€ | 648€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Marigny-sur-Yonne de 31 m2 | 07-06-2026 | Marigny-sur-Yonne | 32 736€ | 1 056€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Marigny-sur-Yonne de 63 m2 | 04-06-2026 | Marigny-sur-Yonne | 111 132€ | 1 764€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Marigny-sur-Yonne de 125 m2 | 30-05-2026 | Marigny-sur-Yonne | 67 250€ | 538€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Marigny-sur-Yonne de 99 m2 | 27-05-2026 | Marigny-sur-Yonne | 159 390€ | 1 610€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Marigny-sur-Yonne de 110 m2 | 22-05-2026 | Marigny-sur-Yonne | 52 250€ | 475€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Marigny-sur-Yonne de 69 m2 | 14-05-2026 | Marigny-sur-Yonne | 92 736€ | 1 344€ | 69 m2 |
Marigny-sur-Yonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corbigny de 1 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 17 rue jules renard à Corbigny | 170 000 € | 60 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 4 pièce(s) - 115 m2 | 12-12-2025 | 680 beugnon à Corbigny | 144 000 € | 115 m2 | 1225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 4 pièce(s) - 98 m2 | 21-10-2025 | 40 rte de marcilly à Corbigny | 66 500 € | 98 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 1 pièce(s) - 20 m2 | 17-10-2025 | 4 rue du pichoux à Corbigny | 62 000 € | 20 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 4 pièce(s) - 73 m2 | 14-10-2025 | 5 lot du pre de la croix à Corbigny | 100 000 € | 73 m2 | 1124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 2 pièce(s) - 42 m2 | 14-10-2025 | 25 rue de clamecy à Corbigny | 18 500 € | 42 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 3 pièce(s) - 97 m2 | 29-09-2025 | 24 lot du pre de la croix à Corbigny | 18 000 € | 97 m2 | 1141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 4 pièce(s) - 96 m2 | 26-09-2025 | 909 auxois à Corbigny | 68 000 € | 96 m2 | 48 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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