Prix immobilier m2 Decize (58300).
Le prix moyen au m² Decize pour une maison est de 904 €, variant de 447 € à 1887 €. Le prix moyen au m² Decize pour un appartement est de 950 €, avec des estimations allant de 643 € à 1814 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Decize.
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Quel est le prix médian au m² Decize ?
Appartement
Prix m² médian 950 €de 643 € à 1814 €Maison
Prix m² médian 904 €de 447 € à 1887 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Decize ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 7.1 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 11.1 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Decize.
Le prix moyen au m² Decize pour une maison est de 904 €, avec une fourchette de 447 € à 1887 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (904 €) = 88617 euros. Le prix moyen au m² Decize pour un appartement est de 950 €, avec des estimations allant de 643 € à 1814 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (950 €) = 50364 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Decize avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Decize pour une maison est de 904 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Decize pour un appartement est de 950 €.
Découvrir le marché immobilier sur Decize (58300)
- Decize (58300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 583 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.26%, Decize propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Decize s'élève à 5 583 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 90 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 112 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 243 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 347 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 314 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 682 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 930 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 767 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 019 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 763 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 174 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Decize compte 3 449 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 981 maisons individuelles (57%)
• 1 461 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 2 783 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (2%)
• 580 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Decize présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 710 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 286 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 033 retraités (36%)
• 174 étudiants et stagiaires (3%)
• 110 au foyer (2%)
• 317 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 174 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Decize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Decize s'établit à 41.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Decize peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Decize: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Decize de 57 m2 | 16-06-2026 | Decize | 56 829€ | 997€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Decize de 138 m2 | 13-06-2026 | Decize | 56 718€ | 411€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Decize de 109 m2 | 10-06-2026 | Decize | 115 213€ | 1 057€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Decize de 98 m2 | 05-06-2026 | Decize | 72 912€ | 744€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Decize de 44 m2 | 02-06-2026 | Decize | 44 484€ | 1 011€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Decize de 137 m2 | 26-05-2026 | Decize | 239 750€ | 1 750€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Decize de 56 m2 | 24-05-2026 | Decize | 109 256€ | 1 951€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Decize de 120 m2 | 21-05-2026 | Decize | 119 040€ | 992€ | 120 m2 |
Decize: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Decize de 4 pièce(s) - 64 m2 | 26-12-2025 | 80 rte des feuillats à Decize | 105 000 € | 64 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 131 m2 | 26-12-2025 | 9 che de la source à Decize | 197 000 € | 131 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 11 rte des bruyeres de crecy à Decize | 91 000 € | 91 m2 | 1018 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Decize de 1 pièce(s) - 32 m2 | 18-12-2025 | 5 bd voltaire à Decize | 38 500 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Decize de 6 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 4 rue romain rolland à Decize | 95 000 € | 70 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 16 rue pierre brossolette à Decize | 140 000 € | 85 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 3 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 53 rte des bruyeres de crecy à Decize | 113 000 € | 93 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 6 rue louis blanc à Decize | 70 000 € | 65 m2 | 64 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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