Prix immobilier m2 Corbigny (58800).
Le prix moyen au m² Corbigny pour une maison est de 936 €, variant de 397 € à 1843 €. Le prix moyen au m² Corbigny pour un appartement est de 922 €, avec des estimations allant de 518 € à 1414 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corbigny.
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Quel est le prix médian au m² Corbigny ?
Appartement
Prix m² médian 922 €de 518 € à 1414 €Maison
Prix m² médian 936 €de 397 € à 1843 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corbigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 6.2 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 5.0 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Corbigny.
Le prix moyen au m² Corbigny pour une maison est de 936 €, avec une fourchette de 397 € à 1843 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (936 €) = 91732 euros. Le prix moyen au m² Corbigny pour un appartement est de 922 €, avec des estimations allant de 518 € à 1414 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (922 €) = 48880 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corbigny avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corbigny pour une maison est de 936 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corbigny pour un appartement est de 922 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corbigny (58800)
- Corbigny (58800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 590 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.91%, Corbigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corbigny s'élève à 1 590 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 145 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 254 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 208 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 315 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 259 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corbigny compte 1 094 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 830 maisons individuelles (76%)
• 261 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 766 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 119 résidences secondaires (11%)
• 210 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Corbigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 439 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 84 demandeurs d'emploi (5%)
• 646 retraités (41%)
• 44 étudiants et stagiaires (3%)
• 24 au foyer (2%)
• 74 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corbigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corbigny s'établit à 36.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corbigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Corbigny de 102 m2 | 17-06-2026 | Corbigny | 134 640€ | 1 320€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Corbigny de 54 m2 | 12-06-2026 | Corbigny | 34 992€ | 648€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Corbigny de 31 m2 | 07-06-2026 | Corbigny | 32 736€ | 1 056€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Corbigny de 63 m2 | 04-06-2026 | Corbigny | 111 132€ | 1 764€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Corbigny de 125 m2 | 30-05-2026 | Corbigny | 67 250€ | 538€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Corbigny de 99 m2 | 27-05-2026 | Corbigny | 159 390€ | 1 610€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Corbigny de 110 m2 | 22-05-2026 | Corbigny | 52 250€ | 475€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Corbigny de 69 m2 | 14-05-2026 | Corbigny | 92 736€ | 1 344€ | 69 m2 |
Corbigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corbigny de 1 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 17 rue jules renard à Corbigny | 170 000 € | 60 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 4 pièce(s) - 115 m2 | 12-12-2025 | 680 beugnon à Corbigny | 144 000 € | 115 m2 | 1225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 4 pièce(s) - 98 m2 | 21-10-2025 | 40 rte de marcilly à Corbigny | 66 500 € | 98 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 1 pièce(s) - 20 m2 | 17-10-2025 | 4 rue du pichoux à Corbigny | 62 000 € | 20 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 4 pièce(s) - 73 m2 | 14-10-2025 | 5 lot du pre de la croix à Corbigny | 100 000 € | 73 m2 | 1124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 2 pièce(s) - 42 m2 | 14-10-2025 | 25 rue de clamecy à Corbigny | 18 500 € | 42 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 3 pièce(s) - 97 m2 | 29-09-2025 | 24 lot du pre de la croix à Corbigny | 18 000 € | 97 m2 | 1141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbigny de 4 pièce(s) - 96 m2 | 26-09-2025 | 909 auxois à Corbigny | 68 000 € | 96 m2 | 48 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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