Prix immobilier m2 Charrin (58300).
Le prix moyen au m² Charrin pour une maison est de 959 €, variant de 312 € à 1840 €. Le prix moyen au m² Charrin pour un appartement est de 782 €, avec des estimations allant de 435 € à 1107 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charrin.
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Quel est le prix médian au m² Charrin ?
Appartement
Prix m² médian 782 €de 435 € à 1107 €Maison
Prix m² médian 959 €de 312 € à 1840 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charrin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.5 €de 11.6 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 8.6 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Charrin.
Le prix moyen au m² Charrin pour une maison est de 959 €, avec une fourchette de 312 € à 1840 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (959 €) = 93937 euros. Le prix moyen au m² Charrin pour un appartement est de 782 €, avec des estimations allant de 435 € à 1107 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (782 €) = 41460 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charrin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charrin pour une maison est de 959 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charrin pour un appartement est de 782 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charrin (58300)
- Charrin (58300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 618 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.76%, Charrin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charrin s'élève à 618 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 131 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charrin compte 382 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 379 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 276 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 43 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Charrin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 228 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (7%)
• 199 retraités (32%)
• 15 étudiants et stagiaires (2%)
• 9 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charrin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charrin s'établit à 36.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charrin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charrin de 57 m2 | 16-06-2026 | Charrin | 56 829€ | 997€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Charrin de 138 m2 | 13-06-2026 | Charrin | 56 718€ | 411€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Charrin de 109 m2 | 10-06-2026 | Charrin | 115 213€ | 1 057€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Charrin de 98 m2 | 05-06-2026 | Charrin | 72 912€ | 744€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Charrin de 44 m2 | 02-06-2026 | Charrin | 44 484€ | 1 011€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Charrin de 137 m2 | 26-05-2026 | Charrin | 239 750€ | 1 750€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Charrin de 56 m2 | 24-05-2026 | Charrin | 109 256€ | 1 951€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Charrin de 120 m2 | 21-05-2026 | Charrin | 119 040€ | 992€ | 120 m2 |
Charrin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Decize de 4 pièce(s) - 64 m2 | 26-12-2025 | 80 rte des feuillats à Decize | 105 000 € | 64 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 131 m2 | 26-12-2025 | 9 che de la source à Decize | 197 000 € | 131 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 11 rte des bruyeres de crecy à Decize | 91 000 € | 91 m2 | 1018 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Decize de 1 pièce(s) - 32 m2 | 18-12-2025 | 5 bd voltaire à Decize | 38 500 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Decize de 6 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 4 rue romain rolland à Decize | 95 000 € | 70 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 16 rue pierre brossolette à Decize | 140 000 € | 85 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 3 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 53 rte des bruyeres de crecy à Decize | 113 000 € | 93 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 6 rue louis blanc à Decize | 70 000 € | 65 m2 | 64 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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