Prix immobilier m2 Mesves-sur-Loire (58400).
Le prix moyen au m² Mesves-sur-Loire pour une maison est de 1026 €, variant de 395 € à 2276 €. Le prix moyen au m² Mesves-sur-Loire pour un appartement est de 971 €, avec des estimations allant de 494 € à 1334 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mesves-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Mesves-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 971 €de 494 € à 1334 €Maison
Prix m² médian 1026 €de 395 € à 2276 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mesves-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 10.1 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 3.5 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Mesves-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Mesves-sur-Loire pour une maison est de 1026 €, avec une fourchette de 395 € à 2276 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1026 €) = 100526 euros. Le prix moyen au m² Mesves-sur-Loire pour un appartement est de 971 €, avec des estimations allant de 494 € à 1334 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (971 €) = 51482 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mesves-sur-Loire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mesves-sur-Loire pour une maison est de 1026 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mesves-sur-Loire pour un appartement est de 971 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mesves-sur-Loire (58400)
- Mesves-sur-Loire (58400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 723 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.67%, Mesves-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mesves-sur-Loire s'élève à 723 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 153 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 134 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mesves-sur-Loire compte 446 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 412 maisons individuelles (92%)
• 26 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (11%)
• 76 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mesves-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 274 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (4%)
• 203 retraités (28%)
• 24 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mesves-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mesves-sur-Loire s'établit à 33.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mesves-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mesves-sur-Loire de 74 m2 | 17-06-2026 | Mesves-sur-Loire | 41 662€ | 563€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Mesves-sur-Loire de 95 m2 | 10-06-2026 | Mesves-sur-Loire | 102 695€ | 1 081€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Mesves-sur-Loire de 51 m2 | 09-06-2026 | Mesves-sur-Loire | 63 393€ | 1 243€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Mesves-sur-Loire de 73 m2 | 03-06-2026 | Mesves-sur-Loire | 78 986€ | 1 082€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Mesves-sur-Loire de 108 m2 | 01-06-2026 | Mesves-sur-Loire | 218 700€ | 2 025€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Mesves-sur-Loire de 61 m2 | 26-05-2026 | Mesves-sur-Loire | 119 743€ | 1 963€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Mesves-sur-Loire de 122 m2 | 22-05-2026 | Mesves-sur-Loire | 154 086€ | 1 263€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Mesves-sur-Loire de 111 m2 | 21-05-2026 | Mesves-sur-Loire | 125 208€ | 1 128€ | 111 m2 |
Mesves-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Charité-sur-Loire de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 5 rue des fosses à La Charité-sur-Loire | 29 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Charité-sur-Loire de 4 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 11 rue du petit rivage à La Charité-sur-Loire | 60 000 € | 74 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charité-sur-Loire de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 33 rue du nord à La Charité-sur-Loire | 12 000 € | 80 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charité-sur-Loire de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 12 rue des bleuets à La Charité-sur-Loire | 96 000 € | 90 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Charité-sur-Loire de 3 pièce(s) - 72 m2 | 10-12-2025 | 7 rue de bourgogne à La Charité-sur-Loire | 75 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Charité-sur-Loire de 6 pièce(s) - 114 m2 | 10-12-2025 | 8 rue des champs de donzy à La Charité-sur-Loire | 49 500 € | 114 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charité-sur-Loire de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-12-2025 | 40 av du marechal leclerc à La Charité-sur-Loire | 124 000 € | 66 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charité-sur-Loire de 3 pièce(s) - 61 m2 | 20-11-2025 | 17 cr du chateau à La Charité-sur-Loire | 142 000 € | 61 m2 | 55 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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