Prix immobilier m2 La Machine (58260).
Le prix moyen au m² La Machine pour une maison est de 735 €, variant de 276 € à 1688 €. Le prix moyen au m² La Machine pour un appartement est de 703 €, avec des estimations allant de 405 € à 1277 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Machine.
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Quel est le prix médian au m² La Machine ?
Appartement
Prix m² médian 703 €de 405 € à 1277 €Maison
Prix m² médian 735 €de 276 € à 1688 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Machine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.7 €de 7.0 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 7.8 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 La Machine.
Le prix moyen au m² La Machine pour une maison est de 735 €, avec une fourchette de 276 € à 1688 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (735 €) = 72058 euros. Le prix moyen au m² La Machine pour un appartement est de 703 €, avec des estimations allant de 405 € à 1277 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (703 €) = 37241 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Machine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Machine pour une maison est de 735 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Machine pour un appartement est de 703 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Machine (58260)
- La Machine (58260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 395 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.01%, La Machine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Machine s'élève à 3 395 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 172 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 218 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 142 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 420 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 556 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 516 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 754 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 354 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Machine compte 2 130 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 794 maisons individuelles (84%)
• 281 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 667 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 167 résidences secondaires (8%)
• 296 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Machine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 923 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 170 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 256 retraités (37%)
• 102 étudiants et stagiaires (3%)
• 119 au foyer (4%)
• 271 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Machine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Machine s'établit à 42.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Machine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Machine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Machine de 110 m2 | 16-06-2026 | La Machine | 61 490€ | 559€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement La Machine de 74 m2 | 08-06-2026 | La Machine | 44 548€ | 602€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement La Machine de 149 m2 | 26-05-2026 | La Machine | 135 441€ | 909€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison La Machine de 64 m2 | 18-05-2026 | La Machine | 42 944€ | 671€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison La Machine de 147 m2 | 13-05-2026 | La Machine | 102 753€ | 699€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison La Machine de 131 m2 | 10-05-2026 | La Machine | 81 875€ | 625€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison La Machine de 64 m2 | 07-05-2026 | La Machine | 30 464€ | 476€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement La Machine de 98 m2 | 04-05-2026 | La Machine | 92 022€ | 939€ | 98 m2 |
La Machine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Machine de 2 pièce(s) - 42 m2 | 19-12-2025 | 10 rue lamartine à La Machine | 47 500 € | 42 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine de 4 pièce(s) - 78 m2 | 19-12-2025 | 31 rue des freres lumiere à La Machine | 58 000 € | 78 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine de 3 pièce(s) - 53 m2 | 18-12-2025 | 3 rue georges bizet à La Machine | 58 800 € | 53 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine de 6 pièce(s) - 134 m2 | 12-12-2025 | 6 rue des coupes à La Machine | 73 000 € | 134 m2 | 2267 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine de 6 pièce(s) - 132 m2 | 12-12-2025 | 8 rue du moulin à La Machine | 72 000 € | 132 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine de 2 pièce(s) - 36 m2 | 06-12-2025 | 49 rue hector berlioz à La Machine | 6 600 € | 36 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine de 1 pièce(s) - 35 m2 | 25-11-2025 | 27 rue de thianges à La Machine | 40 500 € | 35 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Machine de 2 pièce(s) - 35 m2 | 22-11-2025 | 10 rue des riblets à La Machine | 27 000 € | 35 m2 | 276 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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