Prix immobilier m2 Garchy (58150).
Le prix moyen au m² Garchy pour une maison est de 1024 €, variant de 442 € à 1784 €. Le prix moyen au m² Garchy pour un appartement est de 880 €, avec des estimations allant de 471 € à 1705 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Quel est le prix médian au m² Garchy ?
Appartement
Prix m² médian 880 €de 471 € à 1705 €Maison
Prix m² médian 1024 €de 442 € à 1784 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Garchy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 3.8 € à 10.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 6.0 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 Garchy.
Le prix moyen au m² Garchy pour une maison est de 1024 €, avec une fourchette de 442 € à 1784 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1024 €) = 100331 euros. Le prix moyen au m² Garchy pour un appartement est de 880 €, avec des estimations allant de 471 € à 1705 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (880 €) = 46645 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Garchy avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Garchy pour une maison est de 1024 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Garchy pour un appartement est de 880 €.
Découvrir le marché immobilier sur Garchy (58150)
- Garchy (58150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 435 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.18%, Garchy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Garchy s'élève à 435 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Garchy compte 342 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 335 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 203 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 45 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Garchy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 147 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (7%)
• 150 retraités (34%)
• 9 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (0%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Garchy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Garchy s'établit à 31.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Garchy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Garchy de 80 m2 | 18-06-2026 | Garchy | 113 520€ | 1 419€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Garchy de 38 m2 | 12-06-2026 | Garchy | 28 386€ | 747€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Garchy de 86 m2 | 08-06-2026 | Garchy | 147 834€ | 1 719€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Garchy de 125 m2 | 31-05-2026 | Garchy | 99 000€ | 792€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Garchy de 75 m2 | 25-05-2026 | Garchy | 45 000€ | 600€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Garchy de 56 m2 | 17-05-2026 | Garchy | 76 160€ | 1 360€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Garchy de 99 m2 | 10-05-2026 | Garchy | 140 283€ | 1 417€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Garchy de 71 m2 | 05-05-2026 | Garchy | 88 182€ | 1 242€ | 71 m2 |
Garchy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 9001 rue de charenton à Pouilly-sur-Loire | 128 000 € | 80 m2 | 889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 12 rte de chateauneuf à Pouilly-sur-Loire | 159 000 € | 79 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 1 pièce(s) - 28 m2 | 23-12-2025 | 23 rue de garchy à Pouilly-sur-Loire | 48 000 € | 28 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 2 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 16 rue marcel labaume à Pouilly-sur-Loire | 8 000 € | 58 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 2 pièce(s) - 33 m2 | 09-12-2025 | 9 quai du doc jules sebillotte à Pouilly-sur-Loire | 100 000 € | 33 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 5 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 7 rue ramon perlat à Pouilly-sur-Loire | 116 000 € | 120 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 3 pièce(s) - 50 m2 | 29-11-2025 | 7 rue du chateau gaillard à Pouilly-sur-Loire | 50 000 € | 50 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 1 pièce(s) - 26 m2 | 14-11-2025 | 4 rue theophile morin à Pouilly-sur-Loire | 52 850 € | 26 m2 | 129 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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