Prix immobilier m2 Moulins-Engilbert (58290).
Le prix moyen au m² Moulins-Engilbert pour une maison est de 916 €, variant de 350 € à 1726 €. Le prix moyen au m² Moulins-Engilbert pour un appartement est de 1094 €, avec des estimations allant de 503 € à 1936 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moulins-Engilbert.
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Quel est le prix médian au m² Moulins-Engilbert ?
Appartement
Prix m² médian 1094 €de 503 € à 1936 €Maison
Prix m² médian 916 €de 350 € à 1726 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moulins-Engilbert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 5.6 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 5.1 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Moulins-Engilbert.
Le prix moyen au m² Moulins-Engilbert pour une maison est de 916 €, avec une fourchette de 350 € à 1726 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (916 €) = 89758 euros. Le prix moyen au m² Moulins-Engilbert pour un appartement est de 1094 €, avec des estimations allant de 503 € à 1936 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1094 €) = 58005 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moulins-Engilbert avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moulins-Engilbert pour une maison est de 916 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moulins-Engilbert pour un appartement est de 1094 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moulins-Engilbert (58290)
- Moulins-Engilbert (58290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 468 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.15%, Moulins-Engilbert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moulins-Engilbert s'élève à 1 468 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 84 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 161 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 246 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 209 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 325 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 238 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moulins-Engilbert compte 1 030 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 866 maisons individuelles (84%)
• 160 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 666 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 159 résidences secondaires (15%)
• 205 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Moulins-Engilbert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 443 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (5%)
• 623 retraités (42%)
• 43 étudiants et stagiaires (3%)
• 22 au foyer (1%)
• 80 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moulins-Engilbert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moulins-Engilbert s'établit à 42.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moulins-Engilbert peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moulins-Engilbert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moulins-Engilbert de 66 m2 | 19-06-2026 | Moulins-Engilbert | 94 578€ | 1 433€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Moulins-Engilbert de 149 m2 | 12-06-2026 | Moulins-Engilbert | 114 432€ | 768€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Moulins-Engilbert de 44 m2 | 07-06-2026 | Moulins-Engilbert | 33 220€ | 755€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Moulins-Engilbert de 86 m2 | 02-06-2026 | Moulins-Engilbert | 123 324€ | 1 434€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Moulins-Engilbert de 109 m2 | 30-05-2026 | Moulins-Engilbert | 141 373€ | 1 297€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Moulins-Engilbert de 129 m2 | 24-05-2026 | Moulins-Engilbert | 158 025€ | 1 225€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Moulins-Engilbert de 144 m2 | 21-05-2026 | Moulins-Engilbert | 102 240€ | 710€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Moulins-Engilbert de 75 m2 | 16-05-2026 | Moulins-Engilbert | 100 425€ | 1 339€ | 75 m2 |
Moulins-Engilbert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 4 pièce(s) - 76 m2 | 21-10-2025 | 899 le bourguerault à Moulins-Engilbert | 26 500 € | 76 m2 | 1136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 3 pièce(s) - 87 m2 | 16-10-2025 | 15 rue rollin à Moulins-Engilbert | 45 000 € | 87 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 2 pièce(s) - 53 m2 | 14-10-2025 | 709 la gretaude à Moulins-Engilbert | 16 000 € | 53 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 3 pièce(s) - 34 m2 | 14-10-2025 | 2 pas de la tour à Moulins-Engilbert | 2 500 € | 34 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 6 pièce(s) - 165 m2 | 10-10-2025 | 740 la maison rouge à Moulins-Engilbert | 350 000 € | 165 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 7 pièce(s) - 160 m2 | 29-08-2025 | 37 rue gaston blin à Moulins-Engilbert | 100 000 € | 160 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 5 pièce(s) - 150 m2 | 04-08-2025 | 12 rue chaude à Moulins-Engilbert | 100 000 € | 150 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 4 pièce(s) - 78 m2 | 11-07-2025 | 4 rue saint antoine à Moulins-Engilbert | 62 000 € | 78 m2 | 148 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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