Prix immobilier m2 Chougny (58110).
Le prix moyen au m² Chougny pour une maison est de 1073 €, variant de 404 € à 2165 €. Le prix moyen au m² Chougny pour un appartement est de 1323 €, avec des estimations allant de 612 € à 2412 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chougny.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chougny ?
Appartement
Prix m² médian 1323 €de 612 € à 2412 €Maison
Prix m² médian 1073 €de 404 € à 2165 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chougny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 3.4 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 6.7 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Chougny.
Le prix moyen au m² Chougny pour une maison est de 1073 €, avec une fourchette de 404 € à 2165 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1073 €) = 105128 euros. Le prix moyen au m² Chougny pour un appartement est de 1323 €, avec des estimations allant de 612 € à 2412 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1323 €) = 70116 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chougny avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chougny pour une maison est de 1073 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chougny pour un appartement est de 1323 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chougny (58110)
- Chougny (58110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 77 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.48%, Chougny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chougny s'élève à 77 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (16%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 11 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (29%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chougny compte 81 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 79 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 36 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chougny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 35 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (8%)
• 26 retraités (34%)
• 2 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chougny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chougny s'établit à 33.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chougny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chougny de 147 m2 | 16-06-2026 | Chougny | 144 795€ | 985€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Chougny de 68 m2 | 10-06-2026 | Chougny | 76 364€ | 1 123€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Chougny de 91 m2 | 04-06-2026 | Chougny | 103 558€ | 1 138€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Chougny de 139 m2 | 31-05-2026 | Chougny | 180 005€ | 1 295€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Chougny de 64 m2 | 25-05-2026 | Chougny | 42 112€ | 658€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Chougny de 73 m2 | 24-05-2026 | Chougny | 42 778€ | 586€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Chougny de 36 m2 | 21-05-2026 | Chougny | 29 700€ | 825€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Chougny de 97 m2 | 16-05-2026 | Chougny | 87 591€ | 903€ | 97 m2 |
Chougny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 3 pièce(s) - 77 m2 | 08-09-2025 | NaN chambonne à Châtillon-en-Bazois | 30 000 € | 77 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 8 pièce(s) - 230 m2 | 27-08-2025 | 29 rue doc duret à Châtillon-en-Bazois | 200 000 € | 230 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 5 pièce(s) - 105 m2 | 08-08-2025 | 214 rue du champ lauron à Châtillon-en-Bazois | 136 000 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 4 pièce(s) - 76 m2 | 31-07-2025 | 41 imp de semelin à Châtillon-en-Bazois | 55 500 € | 76 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 3 pièce(s) - 67 m2 | 15-07-2025 | 25 rue de la madeleine à Châtillon-en-Bazois | 55 000 € | 67 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 3 pièce(s) - 67 m2 | 18-06-2025 | 58 rte de chateau chinon à Châtillon-en-Bazois | 32 000 € | 67 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-05-2025 | 770 rte des bucheres à Châtillon-en-Bazois | 17 500 € | 40 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-05-2025 | 770 rte des bucheres à Châtillon-en-Bazois | 17 500 € | 40 m2 | 149 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
