Prix immobilier m2 La Celle-sur-Loire (58440).
Le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire pour une maison est de 1095 €, variant de 476 € à 2096 €. Le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire pour un appartement est de 1071 €, avec des estimations allant de 664 € à 1640 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Celle-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² La Celle-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1071 €de 664 € à 1640 €Maison
Prix m² médian 1095 €de 476 € à 2096 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Celle-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 5.2 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 6.9 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 La Celle-sur-Loire.
Le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire pour une maison est de 1095 €, avec une fourchette de 476 € à 2096 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1095 €) = 107324 euros. Le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire pour un appartement est de 1071 €, avec des estimations allant de 664 € à 1640 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1071 €) = 56744 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Celle-sur-Loire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire pour une maison est de 1095 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Celle-sur-Loire pour un appartement est de 1071 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Celle-sur-Loire (58440)
- La Celle-sur-Loire (58440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 841 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.5%, La Celle-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Celle-sur-Loire s'élève à 841 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 113 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 171 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Celle-sur-Loire compte 500 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 488 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 379 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (12%)
• 60 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Celle-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 292 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (6%)
• 266 retraités (32%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Celle-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Celle-sur-Loire s'établit à 38.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Celle-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Celle-sur-Loire de 51 m2 | 17-06-2026 | La Celle-sur-Loire | 44 421€ | 871€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison La Celle-sur-Loire de 128 m2 | 10-06-2026 | La Celle-sur-Loire | 214 656€ | 1 677€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison La Celle-sur-Loire de 125 m2 | 31-05-2026 | La Celle-sur-Loire | 128 375€ | 1 027€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement La Celle-sur-Loire de 69 m2 | 13-05-2026 | La Celle-sur-Loire | 74 313€ | 1 077€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement La Celle-sur-Loire de 70 m2 | 08-05-2026 | La Celle-sur-Loire | 56 770€ | 811€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison La Celle-sur-Loire de 32 m2 | 01-05-2026 | La Celle-sur-Loire | 53 440€ | 1 670€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement La Celle-sur-Loire de 145 m2 | 21-04-2026 | La Celle-sur-Loire | 103 820€ | 716€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement La Celle-sur-Loire de 88 m2 | 18-04-2026 | La Celle-sur-Loire | 62 920€ | 715€ | 88 m2 |
La Celle-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire de 4 pièce(s) - 55 m2 | 18-12-2025 | 8 che lateral à La Celle-sur-Loire | 100 000 € | 55 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire de 4 pièce(s) - 74 m2 | 14-11-2025 | 16 rte des berthelots à La Celle-sur-Loire | 90 000 € | 74 m2 | 1276 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire de 4 pièce(s) - 71 m2 | 17-10-2025 | 11 rte d annay à La Celle-sur-Loire | 65 000 € | 71 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire de 4 pièce(s) - 54 m2 | 03-07-2025 | 1 che du tremblay à La Celle-sur-Loire | 89 000 € | 54 m2 | 1648 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire de 5 pièce(s) - 98 m2 | 02-06-2025 | 6 rue de paris à La Celle-sur-Loire | 60 000 € | 98 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire de 5 pièce(s) - 98 m2 | 02-06-2025 | 6 rue de paris à La Celle-sur-Loire | 60 000 € | 98 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire de 5 pièce(s) - 95 m2 | 27-05-2025 | 22 rue du port à La Celle-sur-Loire | 100 000 € | 95 m2 | 1218 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Loire de 3 pièce(s) - 41 m2 | 20-05-2025 | 6 rue des ecoles à La Celle-sur-Loire | 42 000 € | 41 m2 | 1166 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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