Prix immobilier m2 Saint-Jean-aux-Amognes (58270).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-aux-Amognes pour une maison est de 1117 €, variant de 494 € à 2098 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-aux-Amognes pour un appartement est de 885 €, avec des estimations allant de 426 € à 1525 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-aux-Amognes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-aux-Amognes ?
Appartement
Prix m² médian 885 €de 426 € à 1525 €Maison
Prix m² médian 1117 €de 494 € à 2098 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-aux-Amognes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.7 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 8.9 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-aux-Amognes.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-aux-Amognes pour une maison est de 1117 €, avec une fourchette de 494 € à 2098 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1117 €) = 109419 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-aux-Amognes pour un appartement est de 885 €, avec des estimations allant de 426 € à 1525 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (885 €) = 46925 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-aux-Amognes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-aux-Amognes pour une maison est de 1117 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-aux-Amognes pour un appartement est de 885 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-aux-Amognes (58270)
- Saint-Jean-aux-Amognes (58270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 499 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.59%, Saint-Jean-aux-Amognes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-aux-Amognes s'élève à 499 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-aux-Amognes compte 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 234 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 209 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (3%)
• 23 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-aux-Amognes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 238 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 103 retraités (21%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-aux-Amognes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-aux-Amognes s'établit à 39.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-aux-Amognes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-aux-Amognes de 101 m2 | 16-06-2026 | Saint-Jean-aux-Amognes | 49 793€ | 493€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-aux-Amognes de 111 m2 | 12-06-2026 | Saint-Jean-aux-Amognes | 107 781€ | 971€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-aux-Amognes de 102 m2 | 10-06-2026 | Saint-Jean-aux-Amognes | 169 218€ | 1 659€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-aux-Amognes de 55 m2 | 07-06-2026 | Saint-Jean-aux-Amognes | 64 350€ | 1 170€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-aux-Amognes de 104 m2 | 02-06-2026 | Saint-Jean-aux-Amognes | 63 024€ | 606€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-aux-Amognes de 121 m2 | 31-05-2026 | Saint-Jean-aux-Amognes | 188 881€ | 1 561€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-aux-Amognes de 141 m2 | 28-05-2026 | Saint-Jean-aux-Amognes | 158 625€ | 1 125€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-aux-Amognes de 46 m2 | 22-05-2026 | Saint-Jean-aux-Amognes | 76 176€ | 1 656€ | 46 m2 |
Saint-Jean-aux-Amognes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 3 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 8 che des sources à Saint-Benin-d'Azy | 75 000 € | 115 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 1 pièce(s) - 43 m2 | 05-12-2025 | 11 rue du montsavault à Saint-Benin-d'Azy | 28 000 € | 43 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 2 pièce(s) - 53 m2 | 09-10-2025 | 304 mousseaux à Saint-Benin-d'Azy | 8 000 € | 53 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-09-2025 | 12 rue du montsavault à Saint-Benin-d'Azy | 100 000 € | 110 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 4 pièce(s) - 95 m2 | 09-09-2025 | 15 rue victor hugo à Saint-Benin-d'Azy | 60 000 € | 95 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-07-2025 | 3 rue de la fontaine à Saint-Benin-d'Azy | 65 000 € | 65 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 4 pièce(s) - 85 m2 | 10-07-2025 | 4 rue victor hugo à Saint-Benin-d'Azy | 45 000 € | 85 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 7 pièce(s) - 130 m2 | 07-07-2025 | 11 rue thiers à Saint-Benin-d'Azy | 85 000 € | 130 m2 | 208 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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