Prix immobilier m2 Ouroux-en-Morvan (58230).
Le prix moyen au m² Ouroux-en-Morvan pour une maison est de 960 €, variant de 390 € à 1936 €. Le prix moyen au m² Ouroux-en-Morvan pour un appartement est de 1148 €, avec des estimations allant de 504 € à 2192 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Ouroux-en-Morvan.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Ouroux-en-Morvan ?
Appartement
Prix m² médian 1148 €de 504 € à 2192 €Maison
Prix m² médian 960 €de 390 € à 1936 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ouroux-en-Morvan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 4.0 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 7.1 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Ouroux-en-Morvan.
Le prix moyen au m² Ouroux-en-Morvan pour une maison est de 960 €, avec une fourchette de 390 € à 1936 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (960 €) = 94044 euros. Le prix moyen au m² Ouroux-en-Morvan pour un appartement est de 1148 €, avec des estimations allant de 504 € à 2192 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1148 €) = 60851 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ouroux-en-Morvan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ouroux-en-Morvan pour une maison est de 960 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ouroux-en-Morvan pour un appartement est de 1148 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ouroux-en-Morvan (58230)
- Ouroux-en-Morvan (58230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 625 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.79%, Ouroux-en-Morvan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ouroux-en-Morvan s'élève à 625 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 92 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 178 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ouroux-en-Morvan compte 707 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 683 maisons individuelles (97%)
• 14 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 329 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 282 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 96 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ouroux-en-Morvan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 177 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 282 retraités (45%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ouroux-en-Morvan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ouroux-en-Morvan s'établit à 39.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ouroux-en-Morvan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ouroux-en-Morvan de 80 m2 | 18-06-2026 | Ouroux-en-Morvan | 143 120€ | 1 789€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Ouroux-en-Morvan de 80 m2 | 12-06-2026 | Ouroux-en-Morvan | 166 000€ | 2 075€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Ouroux-en-Morvan de 80 m2 | 06-06-2026 | Ouroux-en-Morvan | 52 400€ | 655€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Ouroux-en-Morvan de 117 m2 | 02-06-2026 | Ouroux-en-Morvan | 84 240€ | 720€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Ouroux-en-Morvan de 116 m2 | 30-05-2026 | Ouroux-en-Morvan | 209 148€ | 1 803€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Ouroux-en-Morvan de 71 m2 | 29-05-2026 | Ouroux-en-Morvan | 78 526€ | 1 106€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Ouroux-en-Morvan de 46 m2 | 20-05-2026 | Ouroux-en-Morvan | 35 558€ | 773€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Ouroux-en-Morvan de 62 m2 | 17-05-2026 | Ouroux-en-Morvan | 126 108€ | 2 034€ | 62 m2 |
Ouroux-en-Morvan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 2 che du cronier à Ouroux-en-Morvan | 182 000 € | 52 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 3 che des tilleuls à Ouroux-en-Morvan | 125 000 € | 96 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 2 pièce(s) - 32 m2 | 12-12-2025 | 1 che du meulet à Ouroux-en-Morvan | 27 000 € | 32 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 110 m2 | 19-09-2025 | 325 le boulard à Ouroux-en-Morvan | 161 000 € | 110 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-09-2025 | 4 che des randonneurs à Ouroux-en-Morvan | 57 420 € | 75 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 107 m2 | 05-08-2025 | 2 che de la goulotte à Ouroux-en-Morvan | 150 000 € | 107 m2 | 3887 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 4 pièce(s) - 80 m2 | 04-08-2025 | 1 che du cronier à Ouroux-en-Morvan | 67 000 € | 80 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 81 m2 | 09-07-2025 | 7 av de la croix de la mission à Ouroux-en-Morvan | 50 000 € | 81 m2 | 767 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
