Prix immobilier m2 Planchez (58230).
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Carte des prix immobiliers: Planchez.
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Découvrir le marché immobilier sur Planchez (58230)
- Planchez (58230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 305 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.37%, Planchez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Planchez s'élève à 305 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Planchez compte 404 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 389 maisons individuelles (96%)
• 14 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 154 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 223 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Planchez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 103 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 122 retraités (40%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Planchez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Planchez s'établit à 35.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Planchez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Planchez de 80 m2 | 18-06-2026 | Planchez | 143 120€ | 1 789€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Planchez de 80 m2 | 12-06-2026 | Planchez | 166 000€ | 2 075€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Planchez de 80 m2 | 06-06-2026 | Planchez | 52 400€ | 655€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Planchez de 117 m2 | 02-06-2026 | Planchez | 84 240€ | 720€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Planchez de 116 m2 | 30-05-2026 | Planchez | 209 148€ | 1 803€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Planchez de 71 m2 | 29-05-2026 | Planchez | 78 526€ | 1 106€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Planchez de 46 m2 | 20-05-2026 | Planchez | 35 558€ | 773€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Planchez de 62 m2 | 17-05-2026 | Planchez | 126 108€ | 2 034€ | 62 m2 |
Planchez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 2 che du cronier à Ouroux-en-Morvan | 182 000 € | 52 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 3 che des tilleuls à Ouroux-en-Morvan | 125 000 € | 96 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 2 pièce(s) - 32 m2 | 12-12-2025 | 1 che du meulet à Ouroux-en-Morvan | 27 000 € | 32 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 110 m2 | 19-09-2025 | 325 le boulard à Ouroux-en-Morvan | 161 000 € | 110 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-09-2025 | 4 che des randonneurs à Ouroux-en-Morvan | 57 420 € | 75 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 107 m2 | 05-08-2025 | 2 che de la goulotte à Ouroux-en-Morvan | 150 000 € | 107 m2 | 3887 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 4 pièce(s) - 80 m2 | 04-08-2025 | 1 che du cronier à Ouroux-en-Morvan | 67 000 € | 80 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 81 m2 | 09-07-2025 | 7 av de la croix de la mission à Ouroux-en-Morvan | 50 000 € | 81 m2 | 767 m2 | Non |
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