Prix immobilier m2 Château-Chinon (Ville) (58120).
Le prix moyen au m² Château-Chinon (Ville) pour une maison est de 812 €, variant de 219 € à 1484 €. Le prix moyen au m² Château-Chinon (Ville) pour un appartement est de 1164 €, avec des estimations allant de 424 € à 1784 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Château-Chinon (Ville).
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Quel est le prix médian au m² Château-Chinon (Ville) ?
Appartement
Prix m² médian 1164 €de 424 € à 1784 €Maison
Prix m² médian 812 €de 219 € à 1484 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Château-Chinon (Ville) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 8.3 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 6.5 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Château-Chinon (Ville).
Le prix moyen au m² Château-Chinon (Ville) pour une maison est de 812 €, avec une fourchette de 219 € à 1484 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (812 €) = 79616 euros. Le prix moyen au m² Château-Chinon (Ville) pour un appartement est de 1164 €, avec des estimations allant de 424 € à 1784 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1164 €) = 61667 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Château-Chinon (Ville) avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Château-Chinon (Ville) pour une maison est de 812 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Château-Chinon (Ville) pour un appartement est de 1164 €.
Découvrir le marché immobilier sur Château-Chinon (58120)
- Château-Chinon (58120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 354 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Château-Chinon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Château-Chinon s'élève à 2 354 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 117 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 235 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 265 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 269 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 210 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 290 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 329 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 181 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Château-Chinon compte 1 230 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 715 maisons individuelles (58%)
• 515 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 854 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (5%)
• 320 logements vacants (26%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Château-Chinon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 518 actifs (22%) - pouvoir d'achat stable
• 142 demandeurs d'emploi (6%)
• 673 retraités (29%)
• 181 étudiants et stagiaires (8%)
• 48 au foyer (2%)
• 87 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 181 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Château-Chinon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Château-Chinon s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Château-Chinon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Château-Chinon (Ville): dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Château-Chinon (Ville) de 40 m2 | 16-06-2026 | Château-Chinon (Ville) | 33 480€ | 837€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Château-Chinon (Ville) de 131 m2 | 09-06-2026 | Château-Chinon (Ville) | 179 208€ | 1 368€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Château-Chinon (Ville) de 51 m2 | 03-06-2026 | Château-Chinon (Ville) | 83 028€ | 1 628€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Château-Chinon (Ville) de 107 m2 | 28-05-2026 | Château-Chinon (Ville) | 58 101€ | 543€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Château-Chinon (Ville) de 59 m2 | 27-05-2026 | Château-Chinon (Ville) | 95 580€ | 1 620€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Château-Chinon (Ville) de 52 m2 | 24-05-2026 | Château-Chinon (Ville) | 20 852€ | 401€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Château-Chinon (Ville) de 136 m2 | 17-05-2026 | Château-Chinon (Ville) | 246 704€ | 1 814€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Château-Chinon (Ville) de 77 m2 | 12-05-2026 | Château-Chinon (Ville) | 153 769€ | 1 997€ | 77 m2 |
Château-Chinon (Ville): dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Château-Chinon (Ville) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 12-12-2025 | 112 domaine la source du parc à Château-Chinon (Ville) | 75 000 € | 91 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Chinon (Ville) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 28-11-2025 | 1 rue de la pierre des roches à Château-Chinon (Ville) | 120 000 € | 73 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Chinon (Ville) de 5 pièce(s) - 151 m2 | 20-11-2025 | 5 rue de moulins engilbert à Château-Chinon (Ville) | 59 000 € | 151 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Chinon (Ville) de 4 pièce(s) - 163 m2 | 18-11-2025 | 2 rue du guet à Château-Chinon (Ville) | 126 500 € | 163 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Chinon (Ville) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-11-2025 | 58 rte de lormes à Château-Chinon (Ville) | 135 000 € | 75 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Chinon (Ville) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 03-11-2025 | 3 rue jean sallonnyer à Château-Chinon (Ville) | 107 000 € | 80 m2 | 843 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Chinon (Ville) de 2 pièce(s) - 39 m2 | 31-10-2025 | 18 rue de bel-air à Château-Chinon (Ville) | 25 000 € | 39 m2 | 2780 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Château-Chinon (Ville) de 5 pièce(s) - 152 m2 | 21-10-2025 | 14 pl notre dame à Château-Chinon (Ville) | 210 000 € | 152 m2 | Oui |
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