Prix immobilier m2 Binas (41240).
Le prix moyen au m² Binas pour une maison est de 1381 €, variant de 597 € à 2620 €. Le prix moyen au m² Binas pour un appartement est de 1192 €, avec des estimations allant de 863 € à 1801 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Binas.
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Quel est le prix médian au m² Binas ?
Appartement
Prix m² médian 1192 €de 863 € à 1801 €Maison
Prix m² médian 1381 €de 597 € à 2620 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Binas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 9.6 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 6.8 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Binas.
Le prix moyen au m² Binas pour une maison est de 1381 €, avec une fourchette de 597 € à 2620 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1381 €) = 135314 euros. Le prix moyen au m² Binas pour un appartement est de 1192 €, avec des estimations allant de 863 € à 1801 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1192 €) = 63193 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Binas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Binas pour une maison est de 1381 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Binas pour un appartement est de 1192 €.
Découvrir le marché immobilier sur Binas (41240)
- Binas (41240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 703 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.27%, Binas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Binas s'élève à 703 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Binas compte 380 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 372 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 291 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (10%)
• 52 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Binas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 285 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (4%)
• 175 retraités (25%)
• 29 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Binas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Binas s'établit à 40.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Binas peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Binas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Binas de 33 m2 | 19-06-2026 | Binas | 33 528€ | 1 016€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Binas de 103 m2 | 16-06-2026 | Binas | 93 112€ | 904€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Binas de 131 m2 | 10-06-2026 | Binas | 155 235€ | 1 185€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Binas de 91 m2 | 03-06-2026 | Binas | 93 184€ | 1 024€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Binas de 36 m2 | 31-05-2026 | Binas | 49 500€ | 1 375€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Binas de 115 m2 | 23-05-2026 | Binas | 100 970€ | 878€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Binas de 57 m2 | 13-05-2026 | Binas | 96 159€ | 1 687€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Binas de 111 m2 | 10-05-2026 | Binas | 264 624€ | 2 384€ | 111 m2 |
Binas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 37 rue louis chevais à Beauce la Romaine | 110 000 € | 80 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 11 all du parc à Beauce la Romaine | 205 000 € | 140 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Binas de 2 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 4 rue des noyers à Binas | 78 500 € | 60 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 77 m2 | 10-12-2025 | 3 rue du gal d ales à Beauce la Romaine | 120 000 € | 77 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 95 m2 | 01-12-2025 | 12 rue du commerce à Beauce la Romaine | 175 000 € | 95 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 6 pièce(s) - 157 m2 | 28-11-2025 | 2 rue des erables à Beauce la Romaine | 214 000 € | 157 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 7 pièce(s) - 205 m2 | 27-11-2025 | 4 ham de mauvelles à Beauce la Romaine | 50 000 € | 205 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 97 m2 | 25-11-2025 | 26 rue du gal d ales à Beauce la Romaine | 155 000 € | 97 m2 | 448 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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