Prix immobilier m2 Selles-Saint-Denis (41300).
Le prix moyen au m² Selles-Saint-Denis pour une maison est de 1357 €, variant de 437 € à 2516 €. Le prix moyen au m² Selles-Saint-Denis pour un appartement est de 1044 €, avec des estimations allant de 650 € à 1609 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Selles-Saint-Denis.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Selles-Saint-Denis ?
Appartement
Prix m² médian 1044 €de 650 € à 1609 €Maison
Prix m² médian 1357 €de 437 € à 2516 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Selles-Saint-Denis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 8.6 € à 8.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 9.6 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Selles-Saint-Denis.
Le prix moyen au m² Selles-Saint-Denis pour une maison est de 1357 €, avec une fourchette de 437 € à 2516 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1357 €) = 133009 euros. Le prix moyen au m² Selles-Saint-Denis pour un appartement est de 1044 €, avec des estimations allant de 650 € à 1609 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1044 €) = 55307 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Selles-Saint-Denis avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Selles-Saint-Denis pour une maison est de 1357 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Selles-Saint-Denis pour un appartement est de 1044 €.
Découvrir le marché immobilier sur Selles-Saint-Denis (41300)
- Selles-Saint-Denis (41300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 366 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.3%, Selles-Saint-Denis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Selles-Saint-Denis s'élève à 1 366 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 200 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 244 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 201 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 261 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 147 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Selles-Saint-Denis compte 742 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 735 maisons individuelles (99%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 595 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (10%)
• 73 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Selles-Saint-Denis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 518 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (5%)
• 481 retraités (35%)
• 38 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Selles-Saint-Denis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Selles-Saint-Denis s'établit à 49.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Selles-Saint-Denis peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Selles-Saint-Denis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Selles-Saint-Denis de 82 m2 | 18-06-2026 | Selles-Saint-Denis | 87 084€ | 1 062€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Selles-Saint-Denis de 79 m2 | 15-06-2026 | Selles-Saint-Denis | 89 586€ | 1 134€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Selles-Saint-Denis de 85 m2 | 14-06-2026 | Selles-Saint-Denis | 65 960€ | 776€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Selles-Saint-Denis de 99 m2 | 07-06-2026 | Selles-Saint-Denis | 111 276€ | 1 124€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Selles-Saint-Denis de 111 m2 | 31-05-2026 | Selles-Saint-Denis | 207 792€ | 1 872€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Selles-Saint-Denis de 123 m2 | 24-05-2026 | Selles-Saint-Denis | 168 141€ | 1 367€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Selles-Saint-Denis de 96 m2 | 17-05-2026 | Selles-Saint-Denis | 120 672€ | 1 257€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Selles-Saint-Denis de 90 m2 | 15-05-2026 | Selles-Saint-Denis | 110 700€ | 1 230€ | 90 m2 |
Selles-Saint-Denis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salbris de 3 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 17 rue du berry à Salbris | 180 000 € | 87 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salbris de 5 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 15 rue i et j petitfils à Salbris | 80 000 € | 65 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salbris de 2 pièce(s) - 130 m2 | 18-12-2025 | 16 rue du 14 juillet à Salbris | 185 950 € | 130 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salbris de 2 pièce(s) - 32 m2 | 18-12-2025 | 22 imp des joncs à Salbris | 18 000 € | 32 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salbris de 4 pièce(s) - 83 m2 | 16-12-2025 | 10 rue leon belly à Salbris | 68 000 € | 83 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salbris de 4 pièce(s) - 83 m2 | 16-12-2025 | 16 rue leon belly à Salbris | 69 000 € | 83 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salbris de 3 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 6 rue paulin durand à Salbris | 68 000 € | 68 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Salbris de 2 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 5 rue du berry à Salbris | 68 000 € | 85 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
