Prix immobilier m2 Fontaine-les-Coteaux (41800).
Le prix moyen au m² Fontaine-les-Coteaux pour une maison est de 1290 €, variant de 640 € à 2723 €. Le prix moyen au m² Fontaine-les-Coteaux pour un appartement est de 1897 €, avec des estimations allant de 796 € à 3455 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontaine-les-Coteaux.
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Quel est le prix médian au m² Fontaine-les-Coteaux ?
Appartement
Prix m² médian 1897 €de 796 € à 3455 €Maison
Prix m² médian 1290 €de 640 € à 2723 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaine-les-Coteaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 7.5 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.9 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Fontaine-les-Coteaux.
Le prix moyen au m² Fontaine-les-Coteaux pour une maison est de 1290 €, avec une fourchette de 640 € à 2723 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1290 €) = 126423 euros. Le prix moyen au m² Fontaine-les-Coteaux pour un appartement est de 1897 €, avec des estimations allant de 796 € à 3455 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1897 €) = 100546 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaine-les-Coteaux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontaine-les-Coteaux pour une maison est de 1290 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontaine-les-Coteaux pour un appartement est de 1897 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaine-les-Coteaux (41800)
- Fontaine-les-Coteaux (41800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 342 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.21%, Fontaine-les-Coteaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaine-les-Coteaux s'élève à 342 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 70 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaine-les-Coteaux compte 243 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 237 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 29 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontaine-les-Coteaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 145 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 119 retraités (35%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaine-les-Coteaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaine-les-Coteaux s'établit à 43.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontaine-les-Coteaux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaine-les-Coteaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontaine-les-Coteaux de 85 m2 | 16-06-2026 | Fontaine-les-Coteaux | 123 675€ | 1 455€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-les-Coteaux de 82 m2 | 12-06-2026 | Fontaine-les-Coteaux | 144 894€ | 1 767€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-les-Coteaux de 103 m2 | 07-06-2026 | Fontaine-les-Coteaux | 262 135€ | 2 545€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-les-Coteaux de 107 m2 | 01-06-2026 | Fontaine-les-Coteaux | 191 851€ | 1 793€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-les-Coteaux de 61 m2 | 27-05-2026 | Fontaine-les-Coteaux | 146 705€ | 2 405€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-les-Coteaux de 134 m2 | 20-05-2026 | Fontaine-les-Coteaux | 171 520€ | 1 280€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-les-Coteaux de 48 m2 | 14-05-2026 | Fontaine-les-Coteaux | 77 280€ | 1 610€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-les-Coteaux de 74 m2 | 09-05-2026 | Fontaine-les-Coteaux | 99 456€ | 1 344€ | 74 m2 |
Fontaine-les-Coteaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 38 av du general de gaulle à Montoire-sur-le-Loir | 70 000 € | 80 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 74 rue du general leclerc à Montoire-sur-le-Loir | 90 000 € | 66 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 36 rue du general leclerc à Montoire-sur-le-Loir | 140 000 € | 70 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 2 pièce(s) - 53 m2 | 18-12-2025 | 68 av du general de gaulle à Montoire-sur-le-Loir | 58 000 € | 53 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 3 pièce(s) - 91 m2 | 17-12-2025 | 28 rue de la pinsonniere à Montoire-sur-le-Loir | 127 050 € | 91 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 3 pièce(s) - 107 m2 | 15-12-2025 | 24 prom de fosse à Montoire-sur-le-Loir | 313 450 € | 107 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 2 pièce(s) - 44 m2 | 06-12-2025 | 11 rue de villeneuve à Montoire-sur-le-Loir | 75 000 € | 44 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 7 pièce(s) - 225 m2 | 05-12-2025 | 12 av gambetta à Montoire-sur-le-Loir | 190 000 € | 225 m2 | 591 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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