Prix immobilier m2 Veilleins (41230).
Le prix moyen au m² Veilleins pour une maison est de 1419 €, variant de 732 € à 3106 €. Le prix moyen au m² Veilleins pour un appartement est de 1292 €, avec des estimations allant de 819 € à 1830 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Veilleins.
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Quel est le prix médian au m² Veilleins ?
Appartement
Prix m² médian 1292 €de 819 € à 1830 €Maison
Prix m² médian 1419 €de 732 € à 3106 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Veilleins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 3.1 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 6.6 € à 6.5 €
Les prix de vente au m2 Veilleins.
Le prix moyen au m² Veilleins pour une maison est de 1419 €, avec une fourchette de 732 € à 3106 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1419 €) = 139016 euros. Le prix moyen au m² Veilleins pour un appartement est de 1292 €, avec des estimations allant de 819 € à 1830 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1292 €) = 68470 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Veilleins avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Veilleins pour une maison est de 1419 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Veilleins pour un appartement est de 1292 €.
Découvrir le marché immobilier sur Veilleins (41230)
- Veilleins (41230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 165 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.1%, Veilleins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Veilleins s'élève à 165 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Veilleins compte 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 110 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 74 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Veilleins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 72 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 56 retraités (34%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Veilleins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Veilleins s'établit à 36.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Veilleins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Veilleins de 122 m2 | 19-06-2026 | Veilleins | 317 566€ | 2 603€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Veilleins de 80 m2 | 11-06-2026 | Veilleins | 131 280€ | 1 641€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Veilleins de 126 m2 | 06-06-2026 | Veilleins | 242 046€ | 1 921€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Veilleins de 58 m2 | 05-06-2026 | Veilleins | 127 194€ | 2 193€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Veilleins de 86 m2 | 03-06-2026 | Veilleins | 98 556€ | 1 146€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Veilleins de 125 m2 | 26-05-2026 | Veilleins | 194 750€ | 1 558€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Veilleins de 72 m2 | 24-05-2026 | Veilleins | 167 328€ | 2 324€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Veilleins de 77 m2 | 17-05-2026 | Veilleins | 52 052€ | 676€ | 77 m2 |
Veilleins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Soings-en-Sologne de 8 pièce(s) - 225 m2 | 28-11-2025 | 3800 rte de selles à Soings-en-Sologne | 408 000 € | 225 m2 | 3430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soings-en-Sologne de 4 pièce(s) - 180 m2 | 09-09-2025 | 664 rte du rin du bois à Soings-en-Sologne | 270 000 € | 180 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soings-en-Sologne de 4 pièce(s) - 200 m2 | 17-07-2025 | 2 pl de la croix sainson à Soings-en-Sologne | 270 000 € | 200 m2 | 2394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soings-en-Sologne de 4 pièce(s) - 64 m2 | 02-07-2025 | 32 rue du grand orme à Soings-en-Sologne | 47 000 € | 64 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soings-en-Sologne de 3 pièce(s) - 82 m2 | 28-05-2025 | 4 imp des sables à Soings-en-Sologne | 150 000 € | 82 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soings-en-Sologne de 3 pièce(s) - 82 m2 | 28-05-2025 | 4 imp des sables à Soings-en-Sologne | 150 000 € | 82 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soings-en-Sologne de 4 pièce(s) - 108 m2 | 15-04-2025 | 750 rte de mur à Soings-en-Sologne | 100 000 € | 108 m2 | 1023 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soings-en-Sologne de 4 pièce(s) - 108 m2 | 15-04-2025 | 750 rte de mur à Soings-en-Sologne | 100 000 € | 108 m2 | 1023 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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