Prix immobilier m2 Villiers-sur-Loir (41100).
Le prix moyen au m² Villiers-sur-Loir pour une maison est de 1803 €, variant de 822 € à 2976 €. Le prix moyen au m² Villiers-sur-Loir pour un appartement est de 1768 €, avec des estimations allant de 1201 € à 2655 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villiers-sur-Loir.
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Quel est le prix médian au m² Villiers-sur-Loir ?
Appartement
Prix m² médian 1768 €de 1201 € à 2655 €Maison
Prix m² médian 1803 €de 822 € à 2976 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villiers-sur-Loir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 4.8 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 8.8 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Villiers-sur-Loir.
Le prix moyen au m² Villiers-sur-Loir pour une maison est de 1803 €, avec une fourchette de 822 € à 2976 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1803 €) = 176727 euros. Le prix moyen au m² Villiers-sur-Loir pour un appartement est de 1768 €, avec des estimations allant de 1201 € à 2655 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1768 €) = 93723 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villiers-sur-Loir avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villiers-sur-Loir pour une maison est de 1803 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villiers-sur-Loir pour un appartement est de 1768 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villiers-sur-Loir (41100)
- Villiers-sur-Loir (41100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 190 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.02%, Villiers-sur-Loir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villiers-sur-Loir s'élève à 1 190 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 111 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 256 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 171 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villiers-sur-Loir compte 638 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 623 maisons individuelles (98%)
• 12 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 527 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (8%)
• 60 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villiers-sur-Loir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 497 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 333 retraités (28%)
• 64 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villiers-sur-Loir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villiers-sur-Loir s'établit à 48.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villiers-sur-Loir peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villiers-sur-Loir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villiers-sur-Loir de 123 m2 | 19-06-2026 | Villiers-sur-Loir | 164 205€ | 1 335€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-sur-Loir de 74 m2 | 12-06-2026 | Villiers-sur-Loir | 161 912€ | 2 188€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-sur-Loir de 37 m2 | 08-06-2026 | Villiers-sur-Loir | 69 042€ | 1 866€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-sur-Loir de 56 m2 | 03-06-2026 | Villiers-sur-Loir | 114 744€ | 2 049€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-sur-Loir de 118 m2 | 01-06-2026 | Villiers-sur-Loir | 185 142€ | 1 569€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-sur-Loir de 105 m2 | 25-05-2026 | Villiers-sur-Loir | 228 165€ | 2 173€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-sur-Loir de 84 m2 | 21-05-2026 | Villiers-sur-Loir | 179 004€ | 2 131€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-sur-Loir de 94 m2 | 18-05-2026 | Villiers-sur-Loir | 170 516€ | 1 814€ | 94 m2 |
Villiers-sur-Loir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vendôme de 1 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 3 rue denis diderot à Vendôme | 105 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vendôme de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 152 av ronsard à Vendôme | 230 000 € | 90 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vendôme de 1 pièce(s) - 18 m2 | 24-12-2025 | 81 fg saint bienheure à Vendôme | 93 660 € | 18 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendôme de 4 pièce(s) - 75 m2 | 24-12-2025 | 3 all paul gauguin à Vendôme | 141 570 € | 75 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vendôme de 2 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 23 rue du change à Vendôme | 102 100 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vendôme de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 53 rue des quatre huyes à Vendôme | 330 000 € | 60 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendôme de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 27 rue rabelais à Vendôme | 77 100 € | 64 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vendôme de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 62 rue poterie à Vendôme | 203 000 € | 90 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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