Prix immobilier m2 Saint-Jean-Froidmentel (41160).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Froidmentel pour une maison est de 1123 €, variant de 464 € à 2001 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Froidmentel pour un appartement est de 1714 €, avec des estimations allant de 1108 € à 2059 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-Froidmentel.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-Froidmentel ?
Appartement
Prix m² médian 1714 €de 1108 € à 2059 €Maison
Prix m² médian 1123 €de 464 € à 2001 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-Froidmentel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.2 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 3.5 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-Froidmentel.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Froidmentel pour une maison est de 1123 €, avec une fourchette de 464 € à 2001 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1123 €) = 110031 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Froidmentel pour un appartement est de 1714 €, avec des estimations allant de 1108 € à 2059 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1714 €) = 90823 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-Froidmentel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Froidmentel pour une maison est de 1123 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Froidmentel pour un appartement est de 1714 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-Froidmentel (41160)
- Saint-Jean-Froidmentel (41160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 556 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.9%, Saint-Jean-Froidmentel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-Froidmentel s'élève à 556 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-Froidmentel compte 320 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 319 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 230 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 39 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-Froidmentel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 213 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 134 retraités (24%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-Froidmentel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-Froidmentel s'établit à 42.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-Froidmentel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-Froidmentel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Froidmentel de 125 m2 | 17-06-2026 | Saint-Jean-Froidmentel | 285 250€ | 2 282€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Froidmentel de 48 m2 | 11-06-2026 | Saint-Jean-Froidmentel | 66 816€ | 1 392€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Froidmentel de 64 m2 | 07-06-2026 | Saint-Jean-Froidmentel | 129 152€ | 2 018€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Froidmentel de 131 m2 | 02-06-2026 | Saint-Jean-Froidmentel | 186 151€ | 1 421€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Froidmentel de 145 m2 | 29-05-2026 | Saint-Jean-Froidmentel | 202 130€ | 1 394€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Froidmentel de 146 m2 | 24-05-2026 | Saint-Jean-Froidmentel | 227 906€ | 1 561€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Froidmentel de 80 m2 | 18-05-2026 | Saint-Jean-Froidmentel | 156 960€ | 1 962€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Froidmentel de 88 m2 | 14-05-2026 | Saint-Jean-Froidmentel | 56 408€ | 641€ | 88 m2 |
Saint-Jean-Froidmentel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 8 rue du plessis à Beauce la Romaine | 30 500 € | 60 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 4 pièce(s) - 115 m2 | 10-10-2025 | 9 che champetre à Beauce la Romaine | 81 000 € | 115 m2 | 2554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 4 pièce(s) - 106 m2 | 12-06-2025 | 11 rue des quatre maisons à Beauce la Romaine | 151 600 € | 106 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-11-2024 | 5 rue du moulin - la colombe à Beauce la Romaine | 99 000 € | 80 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-11-2024 | 5 rue du moulin - la colombe à Beauce la Romaine | 99 000 € | 80 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 4 pièce(s) - 132 m2 | 24-06-2024 | 6 rue de bel air - la colombe à Beauce la Romaine | 122 000 € | 132 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 2 pièce(s) - 54 m2 | 31-05-2024 | 3 rue de citeaux à Beauce la Romaine | 20 000 € | 54 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 2 pièce(s) - 54 m2 | 31-05-2024 | 3 rue de citeaux à Beauce la Romaine | 20 000 € | 54 m2 | 251 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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