Prix immobilier m2 Châtres-sur-Cher (41320).
Le prix moyen au m² Châtres-sur-Cher pour une maison est de 1115 €, variant de 435 € à 1788 €. Le prix moyen au m² Châtres-sur-Cher pour un appartement est de 934 €, avec des estimations allant de 555 € à 2070 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châtres-sur-Cher.
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Quel est le prix médian au m² Châtres-sur-Cher ?
Appartement
Prix m² médian 934 €de 555 € à 2070 €Maison
Prix m² médian 1115 €de 435 € à 1788 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châtres-sur-Cher ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.3 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 9.6 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Châtres-sur-Cher.
Le prix moyen au m² Châtres-sur-Cher pour une maison est de 1115 €, avec une fourchette de 435 € à 1788 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1115 €) = 109281 euros. Le prix moyen au m² Châtres-sur-Cher pour un appartement est de 934 €, avec des estimations allant de 555 € à 2070 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (934 €) = 49523 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châtres-sur-Cher avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châtres-sur-Cher pour une maison est de 1115 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châtres-sur-Cher pour un appartement est de 934 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châtres-sur-Cher (41320)
- Châtres-sur-Cher (41320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 107 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.91%, Châtres-sur-Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châtres-sur-Cher s'élève à 1 107 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 146 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 183 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 167 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 221 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 135 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châtres-sur-Cher compte 727 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 695 maisons individuelles (96%)
• 21 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 491 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 117 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 119 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châtres-sur-Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 353 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (8%)
• 409 retraités (37%)
• 29 étudiants et stagiaires (3%)
• 20 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châtres-sur-Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châtres-sur-Cher s'établit à 51.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châtres-sur-Cher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châtres-sur-Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châtres-sur-Cher de 37 m2 | 19-06-2026 | Châtres-sur-Cher | 38 073€ | 1 029€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Châtres-sur-Cher de 58 m2 | 14-06-2026 | Châtres-sur-Cher | 79 866€ | 1 377€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Châtres-sur-Cher de 58 m2 | 07-06-2026 | Châtres-sur-Cher | 130 210€ | 2 245€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Châtres-sur-Cher de 136 m2 | 01-06-2026 | Châtres-sur-Cher | 116 960€ | 860€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Châtres-sur-Cher de 83 m2 | 30-05-2026 | Châtres-sur-Cher | 124 500€ | 1 500€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Châtres-sur-Cher de 72 m2 | 26-05-2026 | Châtres-sur-Cher | 176 256€ | 2 448€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Châtres-sur-Cher de 41 m2 | 18-05-2026 | Châtres-sur-Cher | 28 577€ | 697€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Châtres-sur-Cher de 64 m2 | 14-05-2026 | Châtres-sur-Cher | 112 064€ | 1 751€ | 64 m2 |
Châtres-sur-Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtres-sur-Cher de 4 pièce(s) - 56 m2 | 29-12-2025 | 1 che de bois maitre à Châtres-sur-Cher | 6 336 € | 56 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtres-sur-Cher de 3 pièce(s) - 45 m2 | 23-12-2025 | 5 rte de douy à Châtres-sur-Cher | 76 000 € | 45 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtres-sur-Cher de 2 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 555 bois maitre à Châtres-sur-Cher | 145 000 € | 80 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtres-sur-Cher de 5 pièce(s) - 96 m2 | 04-12-2025 | 9 che de bois maitre à Châtres-sur-Cher | 150 000 € | 96 m2 | 1124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtres-sur-Cher de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-09-2025 | 1 rte de douy à Châtres-sur-Cher | 130 000 € | 92 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtres-sur-Cher de 3 pièce(s) - 62 m2 | 17-09-2025 | 2 che d exploitation ouest à Châtres-sur-Cher | 42 700 € | 62 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtres-sur-Cher de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-07-2025 | 5 traite des augeons à Châtres-sur-Cher | 15 000 € | 48 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtres-sur-Cher de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-07-2025 | 20 rue de la visonnerie à Châtres-sur-Cher | 27 000 € | 35 m2 | 87 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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