Prix immobilier m2 Saint-Denis-sur-Loire (41000).
Le prix moyen au m² Saint-Denis-sur-Loire pour une maison est de 1864 €, variant de 708 € à 2886 €. Le prix moyen au m² Saint-Denis-sur-Loire pour un appartement est de 1682 €, avec des estimations allant de 907 € à 3109 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Denis-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Denis-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1682 €de 907 € à 3109 €Maison
Prix m² médian 1864 €de 708 € à 2886 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Denis-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 4.4 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 4.4 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Denis-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Saint-Denis-sur-Loire pour une maison est de 1864 €, avec une fourchette de 708 € à 2886 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1864 €) = 182698 euros. Le prix moyen au m² Saint-Denis-sur-Loire pour un appartement est de 1682 €, avec des estimations allant de 907 € à 3109 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1682 €) = 89171 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Denis-sur-Loire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-sur-Loire pour une maison est de 1864 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-sur-Loire pour un appartement est de 1682 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Denis-sur-Loire (41000)
- Saint-Denis-sur-Loire (41000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 865 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.32%, Saint-Denis-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Denis-sur-Loire s'élève à 865 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 149 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 217 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Denis-sur-Loire compte 453 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 435 maisons individuelles (96%)
• 16 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 397 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (7%)
• 26 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Denis-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 335 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 311 retraités (36%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Denis-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Denis-sur-Loire s'établit à 37.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Denis-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Denis-sur-Loire de 128 m2 | 15-06-2026 | Saint-Denis-sur-Loire | 125 056€ | 977€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-sur-Loire de 34 m2 | 11-06-2026 | Saint-Denis-sur-Loire | 58 548€ | 1 722€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-sur-Loire de 150 m2 | 05-06-2026 | Saint-Denis-sur-Loire | 122 250€ | 815€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-sur-Loire de 76 m2 | 31-05-2026 | Saint-Denis-sur-Loire | 185 668€ | 2 443€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-sur-Loire de 137 m2 | 26-05-2026 | Saint-Denis-sur-Loire | 95 626€ | 698€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-sur-Loire de 46 m2 | 19-05-2026 | Saint-Denis-sur-Loire | 126 960€ | 2 760€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-sur-Loire de 80 m2 | 12-05-2026 | Saint-Denis-sur-Loire | 106 160€ | 1 327€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-sur-Loire de 50 m2 | 08-05-2026 | Saint-Denis-sur-Loire | 61 150€ | 1 223€ | 50 m2 |
Saint-Denis-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 77 m2 | 31-12-2025 | 35 av du marechal maunoury à Blois | 102 500 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 4 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 35 quai amedee contant à Blois | 152 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 15 av gambetta à Blois | 79 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 59 rue denis papin à Blois | 72 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 29 rue des trois marchands à Blois | 84 990 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 34 rue franciade à Blois | 65 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 10 rue latham à Blois | 38 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 23 rue general de galembert à Blois | 91 000 € | 63 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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