Prix immobilier m2 Villeporcher (41310).
Le prix moyen au m² Villeporcher pour une maison est de 1211 €, variant de 656 € à 2260 €. Le prix moyen au m² Villeporcher pour un appartement est de 2174 €, avec des estimations allant de 1504 € à 2948 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeporcher.
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Quel est le prix médian au m² Villeporcher ?
Appartement
Prix m² médian 2174 €de 1504 € à 2948 €Maison
Prix m² médian 1211 €de 656 € à 2260 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeporcher ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 14.6 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 5.1 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Villeporcher.
Le prix moyen au m² Villeporcher pour une maison est de 1211 €, avec une fourchette de 656 € à 2260 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1211 €) = 118689 euros. Le prix moyen au m² Villeporcher pour un appartement est de 2174 €, avec des estimations allant de 1504 € à 2948 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2174 €) = 115244 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeporcher avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeporcher pour une maison est de 1211 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeporcher pour un appartement est de 2174 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeporcher (41310)
- Villeporcher (41310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 158 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.98%, Villeporcher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeporcher s'élève à 158 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeporcher compte 81 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 81 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 69 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 10 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeporcher présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 42 retraités (27%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeporcher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeporcher s'établit à 41.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villeporcher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeporcher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villeporcher de 109 m2 | 15-06-2026 | Villeporcher | 232 388€ | 2 132€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Villeporcher de 53 m2 | 11-06-2026 | Villeporcher | 36 093€ | 681€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Villeporcher de 73 m2 | 07-06-2026 | Villeporcher | 102 565€ | 1 405€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Villeporcher de 76 m2 | 30-05-2026 | Villeporcher | 145 616€ | 1 916€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Villeporcher de 53 m2 | 26-05-2026 | Villeporcher | 86 973€ | 1 641€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Villeporcher de 145 m2 | 20-05-2026 | Villeporcher | 309 720€ | 2 136€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Villeporcher de 109 m2 | 14-05-2026 | Villeporcher | 143 771€ | 1 319€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Villeporcher de 97 m2 | 11-05-2026 | Villeporcher | 178 480€ | 1 840€ | 97 m2 |
Villeporcher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 3 pièce(s) - 48 m2 | 03-12-2025 | 9 rue de la clouterie à Saint-Amand-Longpré | 92 500 € | 48 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 5 pièce(s) - 89 m2 | 13-11-2025 | 42 rue du 8 mai 1945 à Saint-Amand-Longpré | 150 000 € | 89 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 3 pièce(s) - 56 m2 | 28-10-2025 | 11 rue victor hugo à Saint-Amand-Longpré | 95 000 € | 56 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 6 pièce(s) - 152 m2 | 16-10-2025 | 7 av du president grellet à Saint-Amand-Longpré | 214 000 € | 152 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 1 pièce(s) - 49 m2 | 06-10-2025 | 8 la rondiniere à Saint-Amand-Longpré | 80 000 € | 49 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 4 pièce(s) - 98 m2 | 27-08-2025 | 1 imp des fresnes à Saint-Amand-Longpré | 135 000 € | 98 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 1 pièce(s) - 56 m2 | 23-07-2025 | 2 chandelay à Saint-Amand-Longpré | 80 000 € | 56 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 4 pièce(s) - 87 m2 | 04-06-2025 | 20 rue blaise pascal à Saint-Amand-Longpré | 130 000 € | 87 m2 | 348 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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