Prix immobilier m2 Droué (41270).
Le prix moyen au m² Droué pour une maison est de 858 €, variant de 296 € à 1657 €. Le prix moyen au m² Droué pour un appartement est de 1329 €, avec des estimations allant de 726 € à 1836 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Droué.
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Quel est le prix médian au m² Droué ?
Appartement
Prix m² médian 1329 €de 726 € à 1836 €Maison
Prix m² médian 858 €de 296 € à 1657 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Droué ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 9.0 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.7 €de 11.6 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Droué.
Le prix moyen au m² Droué pour une maison est de 858 €, avec une fourchette de 296 € à 1657 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (858 €) = 84109 euros. Le prix moyen au m² Droué pour un appartement est de 1329 €, avec des estimations allant de 726 € à 1836 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1329 €) = 70436 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Droué avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Droué pour une maison est de 858 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Droué pour un appartement est de 1329 €.
Découvrir le marché immobilier sur Droué (41270)
- Droué (41270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 000 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.93%, Droué propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Droué s'élève à 1 000 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 137 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 247 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 185 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Droué compte 600 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 544 maisons individuelles (91%)
• 52 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 450 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (11%)
• 85 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Droué présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 286 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (5%)
• 468 retraités (47%)
• 25 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Droué bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Droué s'établit à 46.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Droué peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Droué: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Droué de 143 m2 | 18-06-2026 | Droué | 210 353€ | 1 471€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Droué de 124 m2 | 11-06-2026 | Droué | 309 132€ | 2 493€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Droué de 109 m2 | 03-06-2026 | Droué | 161 429€ | 1 481€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Droué de 97 m2 | 30-05-2026 | Droué | 224 458€ | 2 314€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Droué de 69 m2 | 22-05-2026 | Droué | 180 021€ | 2 609€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Droué de 107 m2 | 17-05-2026 | Droué | 149 800€ | 1 400€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Droué de 141 m2 | 09-05-2026 | Droué | 146 217€ | 1 037€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Droué de 125 m2 | 06-05-2026 | Droué | 198 875€ | 1 591€ | 125 m2 |
Droué: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Droué de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 2 rte de la fontenelle à Droué | 153 000 € | 105 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Droué de 4 pièce(s) - 106 m2 | 16-12-2025 | 1 la morache à Droué | 40 000 € | 106 m2 | 1873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Droué de 4 pièce(s) - 70 m2 | 10-10-2025 | 12 rue du poislay à Droué | 80 000 € | 70 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Droué de 5 pièce(s) - 103 m2 | 29-09-2025 | 6 all andreas heck à Droué | 145 000 € | 103 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Droué de 3 pièce(s) - 60 m2 | 21-07-2025 | 10 rue des bleuets à Droué | 75 000 € | 60 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Droué de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-07-2025 | 21 rue bourgeoise à Droué | 78 000 € | 72 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Droué de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-07-2025 | 7 rue des bleuets à Droué | 90 000 € | 75 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Droué de 7 pièce(s) - 160 m2 | 23-06-2025 | 8 av de la gare à Droué | 130 000 € | 160 m2 | 265 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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