Prix immobilier m2 Nouan-le-Fuzelier (41600).
Le prix moyen au m² Nouan-le-Fuzelier pour une maison est de 1624 €, variant de 687 € à 3153 €. Le prix moyen au m² Nouan-le-Fuzelier pour un appartement est de 1188 €, avec des estimations allant de 777 € à 1584 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nouan-le-Fuzelier.
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Quel est le prix médian au m² Nouan-le-Fuzelier ?
Appartement
Prix m² médian 1188 €de 777 € à 1584 €Maison
Prix m² médian 1624 €de 687 € à 3153 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nouan-le-Fuzelier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 7.3 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 9.6 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Nouan-le-Fuzelier.
Le prix moyen au m² Nouan-le-Fuzelier pour une maison est de 1624 €, avec une fourchette de 687 € à 3153 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1624 €) = 159196 euros. Le prix moyen au m² Nouan-le-Fuzelier pour un appartement est de 1188 €, avec des estimations allant de 777 € à 1584 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1188 €) = 62974 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nouan-le-Fuzelier avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nouan-le-Fuzelier pour une maison est de 1624 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nouan-le-Fuzelier pour un appartement est de 1188 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nouan-le-Fuzelier (41600)
- Nouan-le-Fuzelier (41600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 367 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.07%, Nouan-le-Fuzelier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nouan-le-Fuzelier s'élève à 2 367 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 150 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 146 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 345 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 432 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 361 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 418 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 228 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nouan-le-Fuzelier compte 1 456 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 185 maisons individuelles (81%)
• 245 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 105 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 197 résidences secondaires (14%)
• 155 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nouan-le-Fuzelier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 916 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 146 demandeurs d'emploi (6%)
• 746 retraités (32%)
• 78 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (1%)
• 100 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nouan-le-Fuzelier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nouan-le-Fuzelier s'établit à 47.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nouan-le-Fuzelier peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nouan-le-Fuzelier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nouan-le-Fuzelier de 109 m2 | 19-06-2026 | Nouan-le-Fuzelier | 230 862€ | 2 118€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Nouan-le-Fuzelier de 86 m2 | 14-06-2026 | Nouan-le-Fuzelier | 154 972€ | 1 802€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Nouan-le-Fuzelier de 66 m2 | 10-06-2026 | Nouan-le-Fuzelier | 96 426€ | 1 461€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Nouan-le-Fuzelier de 43 m2 | 08-06-2026 | Nouan-le-Fuzelier | 81 399€ | 1 893€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Nouan-le-Fuzelier de 30 m2 | 02-06-2026 | Nouan-le-Fuzelier | 68 550€ | 2 285€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Nouan-le-Fuzelier de 57 m2 | 29-05-2026 | Nouan-le-Fuzelier | 182 742€ | 3 206€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Nouan-le-Fuzelier de 62 m2 | 24-05-2026 | Nouan-le-Fuzelier | 52 080€ | 840€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Nouan-le-Fuzelier de 104 m2 | 18-05-2026 | Nouan-le-Fuzelier | 340 808€ | 3 277€ | 104 m2 |
Nouan-le-Fuzelier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 34 rue de miprovent à Lamotte-Beuvron | 130 000 € | 81 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 5 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 33 rue de beauce à Lamotte-Beuvron | 155 000 € | 104 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-12-2025 | 44 rue de miprovent à Lamotte-Beuvron | 122 880 € | 81 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-11-2025 | 33 rue jenny hamon à Lamotte-Beuvron | 116 000 € | 63 m2 | 957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 4 pièce(s) - 120 m2 | 25-11-2025 | 17 rue maurice genevoix à Lamotte-Beuvron | 165 000 € | 120 m2 | 853 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 3 pièce(s) - 56 m2 | 07-11-2025 | 4 rue pierre fournier à Lamotte-Beuvron | 47 000 € | 56 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 2 pièce(s) - 18 m2 | 06-11-2025 | 42 av d orleans à Lamotte-Beuvron | 6 500 € | 18 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 5 pièce(s) - 141 m2 | 31-10-2025 | 32 rue de bourgogne à Lamotte-Beuvron | 262 000 € | 141 m2 | 1068 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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