Prix immobilier m2 Vendôme (41100).
Le prix moyen au m² Vendôme pour une maison est de 1708 €, variant de 833 € à 2755 €. Le prix moyen au m² Vendôme pour un appartement est de 1827 €, avec des estimations allant de 1128 € à 2851 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vendôme.
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Quel est le prix médian au m² Vendôme ?
Appartement
Prix m² médian 1827 €de 1128 € à 2851 €Maison
Prix m² médian 1708 €de 833 € à 2755 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vendôme ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 7.1 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 11.9 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Vendôme.
Le prix moyen au m² Vendôme pour une maison est de 1708 €, avec une fourchette de 833 € à 2755 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1708 €) = 167394 euros. Le prix moyen au m² Vendôme pour un appartement est de 1827 €, avec des estimations allant de 1128 € à 2851 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1827 €) = 96832 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vendôme avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vendôme pour une maison est de 1708 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vendôme pour un appartement est de 1827 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vendôme (41100)
- Vendôme (41100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 17 212 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.95%, Vendôme propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vendôme s'élève à 17 212 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 440 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 463 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 779 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 239 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 104 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 316 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 2 873 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 2 242 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 684 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 994 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 791 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vendôme compte 9 435 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 424 maisons individuelles (47%)
• 4 968 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 8 034 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 273 résidences secondaires (3%)
• 1 128 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vendôme présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 493 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 1 120 demandeurs d'emploi (7%)
• 5 265 retraités (31%)
• 791 étudiants et stagiaires (5%)
• 421 au foyer (2%)
• 697 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 791 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vendôme bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 11 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vendôme s'établit à 55.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vendôme peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vendôme: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vendôme de 123 m2 | 19-06-2026 | Vendôme | 164 205€ | 1 335€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Vendôme de 74 m2 | 12-06-2026 | Vendôme | 161 912€ | 2 188€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Vendôme de 37 m2 | 08-06-2026 | Vendôme | 69 042€ | 1 866€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Vendôme de 56 m2 | 03-06-2026 | Vendôme | 114 744€ | 2 049€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Vendôme de 118 m2 | 01-06-2026 | Vendôme | 185 142€ | 1 569€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Vendôme de 105 m2 | 25-05-2026 | Vendôme | 228 165€ | 2 173€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Vendôme de 84 m2 | 21-05-2026 | Vendôme | 179 004€ | 2 131€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Vendôme de 94 m2 | 18-05-2026 | Vendôme | 170 516€ | 1 814€ | 94 m2 |
Vendôme: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vendôme de 1 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 3 rue denis diderot à Vendôme | 105 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vendôme de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 152 av ronsard à Vendôme | 230 000 € | 90 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vendôme de 1 pièce(s) - 18 m2 | 24-12-2025 | 81 fg saint bienheure à Vendôme | 93 660 € | 18 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendôme de 4 pièce(s) - 75 m2 | 24-12-2025 | 3 all paul gauguin à Vendôme | 141 570 € | 75 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vendôme de 2 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 23 rue du change à Vendôme | 102 100 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vendôme de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 53 rue des quatre huyes à Vendôme | 330 000 € | 60 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendôme de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 27 rue rabelais à Vendôme | 77 100 € | 64 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vendôme de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 62 rue poterie à Vendôme | 203 000 € | 90 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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