Prix immobilier m2 Marolles (41330).
Le prix moyen au m² Marolles pour une maison est de 1655 €, variant de 993 € à 3003 €. Le prix moyen au m² Marolles pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 1061 € à 2075 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marolles.
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Quel est le prix médian au m² Marolles ?
Appartement
Prix m² médian 1551 €de 1061 € à 2075 €Maison
Prix m² médian 1655 €de 993 € à 3003 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 14.2 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 10.0 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Marolles.
Le prix moyen au m² Marolles pour une maison est de 1655 €, avec une fourchette de 993 € à 3003 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1655 €) = 162224 euros. Le prix moyen au m² Marolles pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 1061 € à 2075 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1551 €) = 82178 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marolles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marolles pour une maison est de 1655 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marolles pour un appartement est de 1551 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marolles (41330)
- Marolles (41330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 743 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.99%, Marolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marolles s'élève à 743 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 96 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 163 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 128 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marolles compte 337 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 322 maisons individuelles (96%)
• 14 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 313 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 18 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 322 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 209 retraités (28%)
• 34 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marolles s'établit à 50.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marolles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marolles de 116 m2 | 15-06-2026 | Marolles | 174 000€ | 1 500€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Marolles de 65 m2 | 13-06-2026 | Marolles | 114 335€ | 1 759€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Marolles de 110 m2 | 08-06-2026 | Marolles | 301 840€ | 2 744€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Marolles de 100 m2 | 02-06-2026 | Marolles | 105 100€ | 1 051€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Marolles de 139 m2 | 31-05-2026 | Marolles | 378 636€ | 2 724€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Marolles de 41 m2 | 24-05-2026 | Marolles | 68 265€ | 1 665€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Marolles de 120 m2 | 22-05-2026 | Marolles | 281 040€ | 2 342€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Marolles de 33 m2 | 20-05-2026 | Marolles | 65 241€ | 1 977€ | 33 m2 |
Marolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fossé de 5 pièce(s) - 90 m2 | 19-11-2025 | 16 rue de la vallee aux fleurs à Fossé | 153 500 € | 90 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fossé de 5 pièce(s) - 105 m2 | 18-11-2025 | 7 rue des mesanges à Fossé | 200 000 € | 105 m2 | 989 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fossé de 4 pièce(s) - 85 m2 | 09-10-2025 | 9 rue madame de stael à Fossé | 170 000 € | 85 m2 | 729 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fossé de 5 pièce(s) - 140 m2 | 12-09-2025 | 1 rue de vendome à Fossé | 233 200 € | 140 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fossé de 5 pièce(s) - 97 m2 | 29-07-2025 | 60 rue de saint sulpice à Fossé | 182 000 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fossé de 5 pièce(s) - 159 m2 | 15-07-2025 | 1 imp de la vigne à Fossé | 267 430 € | 159 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fossé de 5 pièce(s) - 120 m2 | 28-05-2025 | 25 rue d audun à Fossé | 211 000 € | 120 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fossé de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-03-2025 | 5 rue des noyers à Fossé | 92 000 € | 68 m2 | 363 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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