Prix immobilier m2 Montrichard Val de Cher (41400).
Le prix moyen au m² Montrichard Val de Cher pour une maison est de 1547 €, variant de 560 € à 2582 €. Le prix moyen au m² Montrichard Val de Cher pour un appartement est de 1197 €, avec des estimations allant de 602 € à 2037 €.
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Carte des prix immobiliers: Montrichard Val de Cher.
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Quel est le prix médian au m² Montrichard Val de Cher ?
Appartement
Prix m² médian 1197 €de 602 € à 2037 €Maison
Prix m² médian 1547 €de 560 € à 2582 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montrichard Val de Cher ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 6.1 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 6.7 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Montrichard Val de Cher.
Le prix moyen au m² Montrichard Val de Cher pour une maison est de 1547 €, avec une fourchette de 560 € à 2582 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1547 €) = 151559 euros. Le prix moyen au m² Montrichard Val de Cher pour un appartement est de 1197 €, avec des estimations allant de 602 € à 2037 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1197 €) = 63428 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montrichard Val de Cher avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montrichard Val de Cher pour une maison est de 1547 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montrichard Val de Cher pour un appartement est de 1197 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montrichard Val de Cher (41400)
- Montrichard Val de Cher (41400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 861 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Montrichard Val de Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montrichard Val de Cher s'élève à 3 861 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 150 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 210 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 225 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 471 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 644 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 540 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 853 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 554 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 110 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montrichard Val de Cher compte 2 792 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 888 maisons individuelles (68%)
• 892 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 2 077 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 259 résidences secondaires (9%)
• 457 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montrichard Val de Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 274 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 215 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 539 retraités (40%)
• 110 étudiants et stagiaires (3%)
• 41 au foyer (1%)
• 198 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 110 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montrichard Val de Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 supérettes
- 7 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montrichard Val de Cher s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montrichard Val de Cher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montrichard Val de Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montrichard Val de Cher de 136 m2 | 19-06-2026 | Montrichard Val de Cher | 173 128€ | 1 273€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Montrichard Val de Cher de 87 m2 | 12-06-2026 | Montrichard Val de Cher | 112 665€ | 1 295€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Montrichard Val de Cher de 103 m2 | 10-06-2026 | Montrichard Val de Cher | 118 553€ | 1 151€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Montrichard Val de Cher de 129 m2 | 07-06-2026 | Montrichard Val de Cher | 289 734€ | 2 246€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Montrichard Val de Cher de 97 m2 | 02-06-2026 | Montrichard Val de Cher | 170 623€ | 1 759€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Montrichard Val de Cher de 96 m2 | 25-05-2026 | Montrichard Val de Cher | 113 664€ | 1 184€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Montrichard Val de Cher de 149 m2 | 18-05-2026 | Montrichard Val de Cher | 268 349€ | 1 801€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Montrichard Val de Cher de 134 m2 | 12-05-2026 | Montrichard Val de Cher | 169 376€ | 1 264€ | 134 m2 |
Montrichard Val de Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montrichard Val de Cher de 4 pièce(s) - 82 m2 | 31-12-2025 | 7 espace des fontaines à Montrichard Val de Cher | 87 125 € | 82 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrichard Val de Cher de 6 pièce(s) - 140 m2 | 29-12-2025 | 51 rue des vallees de chanvre à Montrichard Val de Cher | 170 000 € | 140 m2 | 1807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrichard Val de Cher de 2 pièce(s) - 56 m2 | 29-12-2025 | 85 rte de vallagon à Montrichard Val de Cher | 213 000 € | 56 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montrichard Val de Cher de 1 pièce(s) - 23 m2 | 15-12-2025 | 11 av eltville à Montrichard Val de Cher | 27 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montrichard Val de Cher de 2 pièce(s) - 36 m2 | 15-12-2025 | 89 rue nationale à Montrichard Val de Cher | 69 400 € | 36 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrichard Val de Cher de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-12-2025 | 16 rue des demeures de la tour à Montrichard Val de Cher | 234 000 € | 70 m2 | 894 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrichard Val de Cher de 4 pièce(s) - 72 m2 | 10-12-2025 | 43 rue des vallees de chanvre à Montrichard Val de Cher | 85 000 € | 72 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Controis-en-Sologne de 2 pièce(s) - 45 m2 | 08-12-2025 | 319 imp de la saulaie à Le Controis-en-Sologne | 40 000 € | 45 m2 | 1285 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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