Prix immobilier m2 Villermain (41240).
Le prix moyen au m² Villermain pour une maison est de 1404 €, variant de 665 € à 2738 €. Le prix moyen au m² Villermain pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 791 € à 2576 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villermain.
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Quel est le prix médian au m² Villermain ?
Appartement
Prix m² médian 1754 €de 791 € à 2576 €Maison
Prix m² médian 1404 €de 665 € à 2738 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villermain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 11.1 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 9.3 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Villermain.
Le prix moyen au m² Villermain pour une maison est de 1404 €, avec une fourchette de 665 € à 2738 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1404 €) = 137552 euros. Le prix moyen au m² Villermain pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 791 € à 2576 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1754 €) = 92976 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villermain avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villermain pour une maison est de 1404 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villermain pour un appartement est de 1754 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villermain (41240)
- Villermain (41240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 410 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.02%, Villermain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villermain s'élève à 410 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villermain compte 183 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 182 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 154 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (5%)
• 19 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villermain présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 210 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 58 retraités (14%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villermain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villermain s'établit à 31.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villermain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villermain de 33 m2 | 19-06-2026 | Villermain | 33 528€ | 1 016€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Villermain de 103 m2 | 16-06-2026 | Villermain | 93 112€ | 904€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Villermain de 131 m2 | 10-06-2026 | Villermain | 155 235€ | 1 185€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Villermain de 91 m2 | 03-06-2026 | Villermain | 93 184€ | 1 024€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Villermain de 36 m2 | 31-05-2026 | Villermain | 49 500€ | 1 375€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Villermain de 115 m2 | 23-05-2026 | Villermain | 100 970€ | 878€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Villermain de 57 m2 | 13-05-2026 | Villermain | 96 159€ | 1 687€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Villermain de 111 m2 | 10-05-2026 | Villermain | 264 624€ | 2 384€ | 111 m2 |
Villermain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 37 rue louis chevais à Beauce la Romaine | 110 000 € | 80 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 11 all du parc à Beauce la Romaine | 205 000 € | 140 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Binas de 2 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 4 rue des noyers à Binas | 78 500 € | 60 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 77 m2 | 10-12-2025 | 3 rue du gal d ales à Beauce la Romaine | 120 000 € | 77 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 95 m2 | 01-12-2025 | 12 rue du commerce à Beauce la Romaine | 175 000 € | 95 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 6 pièce(s) - 157 m2 | 28-11-2025 | 2 rue des erables à Beauce la Romaine | 214 000 € | 157 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 7 pièce(s) - 205 m2 | 27-11-2025 | 4 ham de mauvelles à Beauce la Romaine | 50 000 € | 205 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 97 m2 | 25-11-2025 | 26 rue du gal d ales à Beauce la Romaine | 155 000 € | 97 m2 | 448 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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