Prix immobilier m2 Cour-sur-Loire (41500).
Le prix moyen au m² Cour-sur-Loire pour une maison est de 1842 €, variant de 876 € à 3462 €. Le prix moyen au m² Cour-sur-Loire pour un appartement est de 1675 €, avec des estimations allant de 1076 € à 2989 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cour-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Cour-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1675 €de 1076 € à 2989 €Maison
Prix m² médian 1842 €de 876 € à 3462 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cour-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 12.4 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.4 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Cour-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Cour-sur-Loire pour une maison est de 1842 €, avec une fourchette de 876 € à 3462 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1842 €) = 180522 euros. Le prix moyen au m² Cour-sur-Loire pour un appartement est de 1675 €, avec des estimations allant de 1076 € à 2989 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1675 €) = 88753 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cour-sur-Loire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cour-sur-Loire pour une maison est de 1842 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cour-sur-Loire pour un appartement est de 1675 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cour-sur-Loire (41500)
- Cour-sur-Loire (41500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 272 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.48%, Cour-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cour-sur-Loire s'élève à 272 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cour-sur-Loire compte 164 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 163 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 124 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cour-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 100 retraités (37%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cour-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cour-sur-Loire s'établit à 37.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cour-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cour-sur-Loire de 51 m2 | 16-06-2026 | Cour-sur-Loire | 47 634€ | 934€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Cour-sur-Loire de 145 m2 | 10-06-2026 | Cour-sur-Loire | 263 610€ | 1 818€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Cour-sur-Loire de 39 m2 | 05-06-2026 | Cour-sur-Loire | 84 708€ | 2 172€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Cour-sur-Loire de 134 m2 | 30-05-2026 | Cour-sur-Loire | 221 502€ | 1 653€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Cour-sur-Loire de 137 m2 | 26-05-2026 | Cour-sur-Loire | 290 577€ | 2 121€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Cour-sur-Loire de 54 m2 | 22-05-2026 | Cour-sur-Loire | 82 836€ | 1 534€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Cour-sur-Loire de 109 m2 | 20-05-2026 | Cour-sur-Loire | 205 683€ | 1 887€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Cour-sur-Loire de 51 m2 | 19-05-2026 | Cour-sur-Loire | 112 812€ | 2 212€ | 51 m2 |
Cour-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mer de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 19 rue jean et guy dutems à Mer | 25 000 € | 75 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 9 rue du four a ban à Mer | 141 500 € | 90 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 5 pièce(s) - 103 m2 | 26-12-2025 | 31 rue des dorees à Mer | 143 750 € | 103 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 5 pièce(s) - 93 m2 | 22-12-2025 | 33 rue de provence à Mer | 102 000 € | 93 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 6 rue manet à Mer | 185 000 € | 110 m2 | 812 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 6 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 25 rte d orleans à Mer | 167 500 € | 114 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 5 rue des albizzias à Mer | 170 000 € | 81 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 4 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 6 rue croix des retz à Mer | 136 000 € | 82 m2 | 1182 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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